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Beschreibung der Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage. Das Objekt wurde 1951 errichtet und stetig saniert. Folgende Einheiten liegen vor : Wohnung 1 Etage mit 95,35 m² und 3,5 Zimmern Nettomiete 524,40 € + 330,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten Wohnung 2 Etage mit 74,21 m² und 3 Zimmern Nettomiete 480,00 € + 250,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten Ladenlokal Bäckerei mit 96,85 m² Fläche Nettomiete 950,00 € + 19 % MwSt. + 300 € Betriebskosten inklusive Heizkosten Ladenlokal Frisör mit 69 m² Fläche Nettomiete 600,00 € + 19 % MwSt. + 326 € Betriebskosten inklusive Heizkosten Garage ist für 70 € vermietet neuwertige Heizungsanlage aus 2018, Ausstattungsmerkmale / Highlights : * 4 Einheiten ( zwei Gewerbe & zwei Wohnungen ) * 1 Garage * 5,3 % Rendite * langjährige Mieter * Nettomiete 2.624,40 € / Monat * gepflegter Gesamteindruck * 335 m² vermietbare Fläche * zentrale Lage in Oberhausen Osterfeld * neuwertige Gasheizung aus 2018 * steigerungsfähige Mieten * sehr gutes Anlageobjekt
4 Schlafzimmer Wohnung in Oberhausen, Germany, Nr. 38426
$ 697 356
$ 4 126 pro m²
7
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
169
Wohnfläche, m²
Oberhausen, Germany
Parameter
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche, m²
169
ID
38426
Art
Wohnung
Landfläche, m²
300
Übergabetermin
IV Gegend, 1951
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Garage
Statistics Oberhausen
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Oberhausen
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 619
2-Room Apartment
$ 651
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
$ 2 332
Kriminalitätsindex
44
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
56
Verkehr CO₂ Index
2660
Verkehr Ineffizienz Index
23
Mietindex
13
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
61
Schadstoffindex
55
Verkehr Pendeln Zeitindex
10
Restaurant Preisindex
74
Klimaindex
87
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
70
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 20.40
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 78.70
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.99
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.60
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.66
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.50
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.14
Cappuccino (reguläre)
$ 4.20
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.31
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.20
Eier (normal) (12)
$ 3.91
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.92
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.12
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.98
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.51
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.14
Äpfel (1 kg)
$ 3.42
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.89
Orangen (1kg)
$ 2.22
Kartoffel (1 kg)
$ 1.51
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.78
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.52
Tomaten (1kg)
$ 4.93
Banane (1kg)
$ 2.04
Zwiebel (1kg)
$ 1.36
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.47
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.50
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 51.88
Benzin (1 liter)
$ 1.97
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 271
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.13
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.03
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 34.98
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 744
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 404
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 42.04
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 23.25
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 522
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 40.81
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.49
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 96.18
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 44.55
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 105
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 146
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 463
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 9 839