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Beschreibung der Immobilie
Dieses ehemalige Sanitätshaus im Erdgeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer. Die Gestaltung dieser im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindlichen Flächen können Sie selbst bestimmen, denn durch bereits vorhandene bzw. noch einzubauenden Trockenbauwänden haben Sie hier alle Möglichkeiten, wie letztendlich auch die Vergangenheit zeigt. Die Besonderheit ist, dass wir hier zwei Einheiten haben die im Gesamtpaket verkauft werden. Diese bestehen aus dem kleineren Teil mit 350/10.000 Miteigentumsanteil und dem großen Verkaufsbereich mit 2.200/10.000 Miteigentumsanteil. Sie haben hier eine Verkaufs- und Bürofläche von ca. 341m² und eine Nutzfläche von ca. 95,65m². Laut Telefonat mit dem Zuständigen Sachbearbeiter des Bauamts, ist eine wohnliche Nutzung ebenfalls möglich. Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Bremen-Burglesum. Die Gasheizung wurde 2015 bereits erneuert. Ausstattung Etabliertes Sanitätshaus in Bremen-Burglesum im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Baujahr: 1960 Massive Bauweise, voll verklinkert Energieklasse: D Gasheizung (Baujahr 2015) geräumige Verkaufs- und Büroflächen ( ca. 341m²) Grundfläche des Teileigentums ca. 279m² Separate WC-Anlagen für Kunden und Mitarbeiter Zusätzlicher Stauraum im Keller Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Hausgeld: 1.110,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 437 m² Grundstücksfläche: ca. 279 m² Vermietbare Fläche: ca. 437 m² Lagebeschreibung Burglesum ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Norden von Bremen. Er zeichnet sich durch seine naturnahe Lage an der Lesum und zahlreiche Grünflächen aus. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale: Natur und Erholung: Die Lesum fließt durch den Stadtteil und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Der Knoops Park mit der Villa Lesmona ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Werderland und der Dunger See bieten weitere Naherholungsmöglichkeiten. Wohnen: Burglesum ist ein beliebter Wohnort mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die ruhige und grüne Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Infrastruktur: Burglesum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist gut. Kultur: Der „Sommer in Lesmona“ ist ein bekanntes Open-Air-Festival für klassische Musik, das jährlich im Knoops Park stattfindet. Zusammenfassend ist Burglesum ein lebenswerter Stadtteil, der Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur vereint.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,6 km Realschule 1,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 2,6 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 1,3 km Sonstiges Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 21.02.2031 Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Baujahr Heizung: 2015 Energieklasse: D Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2031-01-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CS-KES2ZA