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Beschreibung der Immobilie
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Parteien. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde der Aufzug im Jahr 2023 erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 20,00 pro Monat anzumieten. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 89 m² Zimmer: 3 großzügige Räume mit optimaler Aufteilung Fast neue Küche die im Jahre 2024 passgenau eingebaut wurde Heizung: Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung Hausgeld: ca. 320,00 monatlich Hausmeisterservice: Professionelle Betreuung für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes Aufzug: 2023 modernisiert für barrierearmen Zugang Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt mit einer attraktiven Lage sowie einer guten Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1964 Energiekennwert: 116,6 kWh Energieträger: Erdgas H Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Sindelfingen-Goldberg, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Freizeit & Erholung: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Parks und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Hulb oder das Klostersee-Gebiet bieten Entspannung in der Natur. Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Vereinen, Fitnessstudios und dem Badezentrum Sindelfingen. Diese Lage vereint eine optimale Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und ist sowohl für Pendler als auch für Familien und Kapitalanleger besonders attraktiv. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 116 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Anbieter-Objekt-ID: 6526111