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Beschreibung der Immobilie
Sanierungsobjekt! Das zum Verkauf stehende 2 -Familienhaus befindet sich in Bruchsal, Ortsteil Untergrombach in einer ruhigen Nebenstraße. Auf Grund der zentralen Ortslage sind sämtliche Erledigungen fußläufig zu erreichen. Beide Wohnungen ( EG hat 2 und OG hat 4 Zimmer, Küche, Bad ) sind momentan vermietet. Das Dachgeschoss hat noch eine Ausbaureserve. Zum Haus gehört ein Nebengebäude, eine Gewölbekeller... Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei einer gemeinsamen Besichtigung, Sie werde positiv überrascht sein., - Sanierungsobjekt - normale Ausstattung - 2 Wohnungen ( momentan vermietet ) - Mieteinnahmen momentan 1/1 =13 200 ,-€ - Wohnung im EG ist renoviert - Baujahr Anlagentechnik 1988 - Schwedenofen im EG - Nebengebäude - Gewölbekeller - 2000 teilweise Austausch der Fenster im gesamtem Haus - DG Ausbaureserve..., - beide Wohnungen sind vermietet - die Wohnung im OG und DG müssen saniert werden - Wohnung im EG wurde renoviert
4 Schlafzimmer Stadthaus in Karlsruhe, Germany, Nr. 39260
$ 308 513
$ 2 113 pro m²
6
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
146
Wohnfläche, m²
Karlsruhe, Germany
Parameter
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
146
ID
39260
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
123
Übergabetermin
IV Gegend, 1925
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Keller
Statistics Karlsruhe
$ 6 881
Price per m²
199
Quality of Life Index
69
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Karlsruhe
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 056
2-Room Apartment
$ 904
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 881
Outside the City Center
$ 3 808
Kriminalitätsindex
36
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
49
Kaufkraftindex
133
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
64
Verkehr CO₂ Index
982
Verkehr Ineffizienz Index
54
Mietindex
26
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
68
Schadstoffindex
22
Verkehr Pendeln Zeitindex
24
Restaurant Preisindex
65
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
69
Lebensqualität Index
199
Verkehrsindex
67
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.58
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.32
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.43
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.27
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.69
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.72
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.32
Cappuccino (reguläre)
$ 4.15
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.34
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.38
Eier (normal) (12)
$ 4.22
Lokaler Käse (1 kg)
$ 16.89
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.25
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.44
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.49
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.41
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.57
Orangen (1kg)
$ 2.50
Kartoffel (1 kg)
$ 1.43
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.77
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.44
Tomaten (1kg)
$ 4.57
Banane (1kg)
$ 1.96
Zwiebel (1kg)
$ 1.34
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.21
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.87
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 58.60
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 452
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.86
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 4.22
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 31.64
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 130
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 241
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 44.87
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.37
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 282
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 40.48
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 42.78
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.58
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 90.54
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 74.23
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 112
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 104
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 410
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 17 932