EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
HANSEATISCHER KLASSIKER IN ZENTRALER LAGE Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1930 Gepflegter und ruhiger, rückwärtig gelegener Garten Überwiegend Original-Dielenböden Sehr zentrale Lage in Winterhude Buslinien + U-Bahn-Haltestellen zu Fuß erreichbar Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur Vis-à-vis: Stadtpark Objektdetails: Unterkellert Wohnungen teilweise mit Balkon 2008 Ausbau des Dachgeschosses (4 Maisonettewohnungen) 2018 Renovierung des Treppenhauses 2019 Erneuerung der Fenster 2020 Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage Abstellräume im Keller Beheizung über Fernwärme Ausstattung: 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre 64,58 m² Wohnfläche Küchenanschlüsse vorhanden Vollbad mit Fenster Original-Holzdielenböden Abstellraum im Keller Hausgeld: 220,00 € p.m. Lage: WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARK Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier. Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen & trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der beliebte Goldbekmarkt, findet dreimal wöchentlich statt. Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht. Vom Objekt gelangt man zu Fuß in fünf Minuten hierher. Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilichtbühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich. Die U-Bahn Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen. Energieausweis: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 92,4 kWh (m²*a) Primärenergieverbrauch: 30,5 kWh (m²*a) Befeuerungsart: Fernwärme KWK fossil Baujahr Wärmeerzeuger: 1997