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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine um 1902 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² (Nutzfläche weitaus mehr) auf einem 260 m² großen Grundstück. Das Gebäudeverfügt über drei Etagen, den Keller und einen Spitzboden. Direkt hinter dem Haus befindet sich der kleine, sonnige und ebene Gartenbereich, welcher durch die
Bewohner dieses Gebäudes sicherlich gut genutzt werden kann.
Das zum Teil sehr modern sanierte Haus ist derzeit in drei sanierte Wohnungen, eine sanierungsbedürftige Einheit sowie eine Gewerbefläche (ehemalige Tischlerei)
unterteilt. Derzeit wird nur die Wohnung im 2. Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt und sofort nach Verkauf des Hauses freigezogen. Ein Einzug wäre hier
sofort möglich.
Durch seinen soliden Zustand bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten beim weiteren Ausbau sowie einer vielseitigen Nutzung.
In diesem massiven, freistehenden Haus, können Sie die Wohnungen vermieten oder selbst nutzen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Besonders geeignet wäre ein
Käufer, welcher die ehemalige Tischlerei im Erdgeschoss nutzen könnte. Die Geräte werden im Haus verbleiben.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie!
Aufteilung der Räumlichkeiten derzeit:
Keller: Abstellmöglichkeit, Hausanschlüsse, Gasheizung
Erdgeschoss: Tischlerei mit Büro (Büro ist als zusätzliche Wohneiheit nutzbar)
1. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit 68 m², komplett saniert (Tageslichtbad mit Wanne, teilmöbliert); 1-Raum-Wohnung mit 53 m², komplett neu saniert (Duschbad);
zwei weitere Räume, welche derzeit als Lager dienen
2. Obergeschoss: 4-Raum-Wohnung mit 127 m², renoviert (Einbauküche vorhanden, Tageslichtbad mit Wanne, Maisonette-Wohnung)
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Abstellfläche