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Beschreibung der Immobilie
Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch profitable Gewerbeflächen. Das Gebäude, errichtet um 1985, befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und umfasst zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei Wohnungen, die sich jeweils über den Gewerbeeinheiten befinden. Mietübersicht: Gesamte Jahresmieteinnahmen der vermieteten Einheiten: 38.400,00 EUR Potentielle zusätzliche Jahresmieteinnahmen (Gewerbeeinheit 2): 12.000,00 EUR Gesamtpotenzial der Jahresmieteinnahmen: 50.400,00 EUR Auf dem Grundstück stehen derzeit 15 Parkplätze zur Verfügung, die hauptsächlich von der vermieteten Gewerbeeinheit genutzt werden. Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mietverträgen und der Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch die nicht vermietete Gewerbeeinheit zu erzielen. Die großzügigen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gewerblichen Einheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Ausstattung Wohn- und Gewerbeeinheiten: Gewerbeeinheit 1: ca. 145 m² (vermietet) Nutzungsdauer: Noch 5 Jahre vermietet Jahresmieteinnahmen: 24.000,00 EUR Gewerbeeinheit 2: ca. 105 m² (nicht vermietet) Nutzungspotential: Ideal für eine Bar, Gastronomie oder Shisha-Bar Mögliche Jahresmieteinnahmen: ca. 12.000,00 EUR Wohnung 1: ca. 115 m² (über Gewerbeeinheit 1) Jahresmieteinnahmen: 14.400,00 EUR Wohnung 2: ca. 55 m² (über Gewerbeeinheit 2) Jahresmieteinnahmen: in den 14.400,00 EUR enthalten Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Grundstücksfläche: ca. 900 m² Lagebeschreibung Kassel Oberzwehren ist ein attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter sehr attraktiv. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkoviciad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Energie Wesentliche Energieträger: Gas Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0200