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Beschreibung der Immobilie
Fantastisch gelegenes Ferienhaus mit Pool und einem Panoramablick auf die Ostsee auf einem 1.000 m² großen Grundstück nur 50 m vom Strand entfernt. Das Haus befindet sich in einem sehr begehrten neueren Ferienhausgebiet direkt an der Ostsee mit einem sehr breiten und schönen Sandstrand, der die Möglichkeit bietet, Strandkörbe zu mieten. Entlang des Strandes gibt es auch Cafés, Restaurants usw. Eine Lage, die in Deutschland äußerst selten ist. Nur 10 Fahrminuten entfernt befindet sich das Kurgebiet Damp mit großen Hallenbädern usw. Das 195 m² große Ferienhaus wurde 2005 erbaut und verfügt über eine gestrichene Holzfassade, rote Betondachziegel und weiß gestrichene Thermofenster. Das Gebäude ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt im Wohnbereich über Schlafplätze für 12 Personen in 6 Schlafzimmern, offene Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Vom Wohnzimmer aus hat man einen ungehinderten Blick auf das Meer und den Strand. Die Böden sind hauptsächlich mit hellen Laminatböden und im Pool- und Badebereich mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Der Poolbereich ist separat gestaltet mit einem sehr großen Pool mit Wasserrutsche und Whirlpool mit Dusche. Darüber hinaus gibt es ein separates Wellnessbad mit Vorraum mit Doppelwaschbecken, großer Sauna, Dampfbad, Kaltwasserdusche und Toilette. Das Haus ist isoliert und kann ganzjährig genutzt werden. Es wird mit einer Gasheizung sowie einem Kaminofen beheizt. Außerhalb des Hauses befinden sich Technikraum und Abstellraum. Alles ist gepflegt und gut instandgehalten, mit nahezu neuen Poolpumpen, neuer Gasheizungsanlage und neuer Sauna. Das Ferienhaus ist bei Novasol Ferienhausvermietung angemeldet, das Büro ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Das Haus ist sehr begehrt und wird optimal vermietet. Die erwarteten Mieteinnahmen für 2024 belaufen sich netto auf EUR 60.000 für den Eigentümer., Versicherung 2024: EUR 1.937,00 Grundsteuer 2024: EUR 473,04 Abwassergebühren 2024: EUR 1.192,00
Deutsche Bank Immobilien GmbH