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Global Properties

4-Zimmer Haus in Neckar-Odenwald-Kreis, Germany, Nr. 4040

$ 348 424
28.03.2025 $ 383 394
$ 2 178 pro m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
160 Wohnfläche, m²
Neckar-Odenwald-Kreis, Germany
Parameter
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
160
ID
4040
Art
Haus
Landfläche, m²
637
Übergabetermin
IV Gegend, 1900
Beschreibung der Immobilie
Eingebettet inmitten der großartigen Natur des Odenwaldes liegt diese Immobilie! Ein ganz besonderes Angebot für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Aussteiger.
Vor vielen vielen Jahren als Mühle erbaut und Jahrzehnte lang genutzt, könnte Ihr neues Zuhause entstehen.
1706 liest sich auf einem der massiven Balken im Keller. Ob dies das Baujahr der ersten Mühle im Tal seiner Zeit war, lässt sich schwer nachvollziehen. Dennoch ist es diese besagte Mühle, welche in den neunziger Jahren von Grund auf biologisch saniert und zu Wohnzwecken um-/ausgebaut wurde. Von außen eher unscheinbar, ist es der besondere Flair im Inneren, der einen sofort verzaubert. Das offene Gebälk gepaart mit den Holzdielenböden, das Plätschern des Höllbachs im Hintergrund, das Rustikale in Kombination mit modernen Zügen macht es so besonders!
Jedes der Zimmer im Haus verfügt über einen Schwedenofen, mit denen man zusätzlich über Festholz eine gemütliche Wärme zu heizen kann.

Es gibt so einige zauberhafte Plätze im Odenwald - ein ganz besonderer ist der Höllgrund: ein tief in die Buntsandstein-Schichten eingeschnittenes Bachtal am Fuße des Katzenbuckels in Waldbrunn.
Eine kleine Siedlung aus wenigen Häusern, dem Bachlauf Höllbach. Natur wo man hinsieht machen das Leben hier zu einem sehr Ruhigen. Hier scheint sich die Welt langsamer und entspannter zu drehen.
Noch heute lässt sich der Charakter einer alten kleinbäuerlichen Kulturlandschaft in gesamtem Nahgebiet gut nachvollziehen.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ruhe und Natur!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
  • Keller
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Neckar-Odenwald-Kreis
$ 6 575
Price per m²
200
Quality of Life Index
73
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Karlsruhe
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 037
2-Room Apartment
$ 837
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 575
Outside the City Center
$ 3 930
Kriminalitätsindex
36
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
51
Kaufkraftindex
128
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
64
Verkehr CO₂ Index
1087
Verkehr Ineffizienz Index
53
Mietindex
24
Gesundheitsindex
74
Lebensmittelindex
70
Schadstoffindex
19
Verkehr Pendeln Zeitindex
23
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
73
Lebensqualität Index
200
Verkehrsindex
68
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.66
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 73.59
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.13
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.30
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.71
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.72
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.36
Cappuccino (reguläre)
$ 4.31
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.31
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.39
Eier (normal) (12)
$ 4.39
Lokaler Käse (1 kg)
$ 16.97
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.25
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.05
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.10
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.53
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.24
Äpfel (1 kg)
$ 3.36
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.63
Orangen (1kg)
$ 2.59
Kartoffel (1 kg)
$ 1.45
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.78
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.55
Tomaten (1kg)
$ 4.51
Banane (1kg)
$ 2.07
Zwiebel (1kg)
$ 1.52
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.31
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.89
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 58.88
Benzin (1 liter)
$ 2.00
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 613
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.89
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 4.24
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 31.79
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 318
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 405
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 46.07
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 29.77
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 191
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 39.42
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 42.98
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.07
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 89.49
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 70.06
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 114
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 101
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 383
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 18 016
Kontaktieren Sie das Fırman
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