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Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung in 89185 Hüttisheim besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 93 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen privaten Gartenanteil von über 90 m², der ein besonderes Highlight dieser Immobilie darstellt. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 erbaut und zeichnet sich durch eine moderne Bauweise, eine gehobene Ausstattung sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaft und eine überschaubare Gemeinschaft ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, vollständig unterkellert und bietet damit eine lange Lebensdauer und hohe Energieeffizienz. Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet neben einer großzügigen Wohnfläche und einer modernen Ausstattung einen privaten Gartenanteil von über 90 m², der den Wohnkomfort erheblich steigert. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger und kombiniert gehobenes Wohnen mit einer attraktiven Lage., Wohnfläche: 93 m² mit 3 Zimmern für eine vielseitige Nutzung. Baujahr: 2017 Gartenanteil: Über 90 m² privater Garten, ideal für Familien, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Terrasse: Eine großzügige Terrasse (10,84 m²) mit Zugang zum Garten, perfekt für Grillabende und Erholung. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet helle, großzügige Räume: Wohn-/Essbereich (27,02 m²): Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Küche (11,71 m²): Separater Raum mit einer modernen Einbauküche. Schlafzimmer (15,18 m²): Ruhig gelegen und großzügig geschnitten. Kinder-/Arbeitszimmer (11,72 m²): Flexibel nutzbar für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Badezimmer (9,08 m²): Mit barrierefreier Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitäranlagen. Flur (4,26 m²) und Diele (4,22 m²): Praktisch gestaltet und mit viel Platz für Garderobe. Abstellraum (4,34 m²): Bietet ausreichend Stauraum. Highlights der Ausstattung Barrierefreiheit: Die Wohnung ist über einen Aufzug zugänglich und das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Küche und Bad. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten führender Marken wie Neff, Bora und Miele, die Komfort und Effizienz auf höchstem Niveau bieten. Heizung: Effiziente Pelletheizung mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Tageslicht: Große Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Internet: Highspeed-DSL mit über 1.000 Mbit/s für ein leistungsstarkes und zuverlässiges Internet. Stellplätze: Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen 20.000 €. Die Kosten für den Außenstellplatz betragen 7.500 €. Beide Beträge kommen zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung hinzu., RPG Birich Immobilien Telefon: 07352 - 9415755 E-Mail: Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen www.birich-immobilien.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753 Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.