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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus lässt Herzen höherschlagen. Es besticht durch eine tolle Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Huchtinger Fleet“. Das ca. 1.571 m² große Grundstück, das sich über zwei Ebenen erstreckt, lädt zu vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Das gepflegte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Wohnfläche umfasst vier Schlafzimmer, ein Büro, einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Erdgeschoss vereint Komfort und Funktionalität. Der helle Wohn- und Essbereich mit seinem Schiffsbodenparkett bietet durch die großen Fenster einen traumhaften Blick in den Garten. Dieser, ausgestattet mit einer Bewässerungsanlage und einem Mähroboter, schafft zu jeder Jahreszeit ein idyllisches Ambiente, während die Terrasse zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der man sich kulinarisch ausleben kann. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Eine einladende Diele, zwei weitere Zimmer (z. B. Gästezimmer oder Büro) sowie ein Tageslicht-Vollbad runden das Erdgeschoss ab. Im Jahr 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Es verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen im Flur eingebauten, begehbaren Kleiderschrank. Die großzügigen Dachfenster und der helle Flur schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und einen angrenzenden Abstellraum, in dem sich die Hausanschlüsse sowie die Heizung befinden. Entdecken Sie bei einer Besichtigung die besondere Atmosphäre dieses Hauses! Es bietet tollen Wohnkomfort und ein herrlich großzügiges Grundstück – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein schönes Zuhause mit viel Platz suchen. Ausstattung Garage mit elektrischem Tor (Dach der Garage erneuert 2016) 2 Badezimmer (1 Vollbad und 1 Duschbad Bj.1996) Elektrik 3 adrig mit FI Grundwasserbrunnen Holzfenster im unteren Bereich teilweise erneuert (ab 2008), Mahagoni Doppelverglasung Kunststofffenster OG 1996 Ausbaudachgeschoss 1996 Gartenhaus Gasheizung Elektrische Rollläden im EG Alarmanlage Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Ab sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 1571 m² Lagebeschreibung Erleben Sie pure Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Huchtinger Fleet, einem Naturparadies, das mit seiner unberührten Schönheit zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Momenten inmitten idyllischer Landschaften einlädt. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage genießen Sie alle Vorzüge urbaner Infrastruktur: Das beliebte Roland-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäften erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten. Auch Ärzte, Apotheken, Friseure und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, jederzeit mobil zu sein – perfekt für Berufspendler und Familien. Ein besonderes Highlight: Über einen charmanten Feldweg durch das Naturschutzgebiet gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur 15–20 Minuten direkt in die Bremer Innenstadt. Diese einzigartige Kombination aus Naturidylle und urbanem Komfort macht die Lage dieses Hauses zu etwas ganz Besonderem – ideal für alle, die ein Leben mit Stil, Ruhe und Lebensfreude suchen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2035-03-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 689