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Beschreibung der Immobilie
Mitten im pulsierenden Zentrum, in der Nähe der Gera Arkaden, wurde dieses massive, aus Kalksandstein errichtete Wohn- und Geschäftshaus in den Jahren 1994/95 erbaut. Das 5-geschossige Gebäude verfügt im Erdgeschoss über Laubengänge, Terrassen sowie einen Er-ker am Eingang. Zu dem kleinen Garten mit Raucherhäuschen gelangt man über Wege aus Natursteinpflaster. Die Tiefgarage aus Stahlbeton mit Beschichtung verfügt über 24 PKW-Stellplätze und lässt sich durch 2 Fahrspuren gut erreichen. Insgesamt betrachtet befindet sich das Gebäude in einem guten, soliden Zustand.Aufgeteilt sind die Flächen in 21 Gewerbeeinheiten. Bauliches: Die Fassade ist mit Zementputz versehen incl. Anstrich. Das Mansarddach ist ge-dämmt, mit Ziegeln versehen, die Dachgaube mit Zinkblech verkleidet. Das einladende Treppenhaus gewinnt durch die massive Geschosstreppe mit hellem Natur-stein/Marmorbelag. Ein Oberlicht im Treppenhaus dient als Rauch – und Wärmeabzug. Die Fenster als auch Hauseingangstür mit Glasausschnitt sind aus Kunststoff mit Wärmedämmverglasung.
Die Innentüren sind aus Kunststoff und sowohl auch Holz, teilweise mit Verglasungen. Die Brandschutztüren aus Metall.
Die Gas-Zentralheizung ist im ausgebauten Spitzboden verbaut, weitere Bereiche des Spitzbodens dienen als Archiv bzw. Lagerräume. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik ist VDE gerecht, mit Bodenauslässen und umlaufender Vernetzung. Die WCs sind unterteilt in Damen und Herren, die Nasszellen gefliest sowie die Räume mit Teppich bzw. Designbelägen versehen.
Der Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage bis in die fünfte Etage. Das Gebäude selbst ist sowohl über die Außentreppe und Rampe erreichbar, für Personen mit Handicap somit stufenlos.
Die Gas-Zentralheizung ist im ausgebauten Spitzboden verbaut, weitere Bereiche des Spitzbodens dienen als Archiv bzw. Lagerräume. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik ist VDE gerecht, mit Bodenauslässen und umlaufender Vernetzung. Die WCs sind unterteilt in Damen und Herren, die Nasszellen gefliest sowie die Räume mit Teppich bzw. Designbelägen versehen.
Der Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage bis in die fünfte Etage. Das Gebäude selbst ist sowohl über die Außentreppe und Rampe erreichbar, für Personen mit Handicap somit stufenlos.