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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Wandsbek, Germany, Nr. 40566

$ 269 922
28.03.2025 $ 293 496
$ 3 461 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
78 Wohnfläche, m²
Wandsbek, Germany
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
78
ID
40566
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1969
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Beim Betreten werden Sie von einer zentralen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Diese Diele bietet Ihnen eine praktische Übersicht und führt Sie in das Herzstück der Wohnung – das großzügige Wohnzimmer. Mit etwa 24 m² ist dieses Zimmer der zentrale Raum der Wohnung, der durch seine Helligkeit besticht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ausreichend Platz bietet, um in ruhiger Umgebung zu entspannen oder den Tag ausklingen zu lassen.

Die Küche ist funktional und bietet genügend Arbeitsfläche. Sie ist mit den erforderlichen Anschlüssen für gängige Küchengeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer mit etwa 15 m² bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.
Auch hier sorgt ein Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung. Ein weiteres Zimmer, das Sie flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können, rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört ein Lagerraum im Dachgeschoss des Hauses zur Wohnung, der ebenfalls weiteren Stauraum für saisonale oder selten genutzte Gegenstände bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Möbliert
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Fahrstuhl
Statistics Wandsbek
$ 9 376
Price per m²
198
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Hamburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 352
2-Room Apartment
$ 945
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 376
Outside the City Center
$ 5 574
Kriminalitätsindex
40
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
53
Kaufkraftindex
147
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
60
Verkehr CO₂ Index
2511
Verkehr Ineffizienz Index
132
Mietindex
31
Gesundheitsindex
77
Lebensmittelindex
63
Schadstoffindex
27
Verkehr Pendeln Zeitindex
31
Restaurant Preisindex
77
Klimaindex
83
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
198
Verkehrsindex
105
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.15
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 93.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.05
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.85
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.85
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.52
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.32
Cappuccino (reguläre)
$ 4.94
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.30
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.20
Eier (normal) (12)
$ 4.26
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.28
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.03
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.01
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.21
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.46
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.19
Äpfel (1 kg)
$ 3.38
Hähnchenfilets (1kg)
$ 11.30
Orangen (1kg)
$ 2.51
Kartoffel (1 kg)
$ 1.71
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.83
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.19
Tomaten (1kg)
$ 4.68
Banane (1kg)
$ 2.22
Zwiebel (1kg)
$ 1.64
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 20.66
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.33
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.92
Benzin (1 liter)
$ 2.03
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 422
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 7.03
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.16
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 44.50
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 063
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 368
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 39.45
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 19.14
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 998
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 49.87
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 28.52
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.39
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 88.44
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 47.98
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 111
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 140
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 504
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 18 274
Kontaktieren Sie das Fırman
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