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Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet auf circa 43 m² ein gemütliches Zuhause. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Entspannen ein. Highlight ist die Dachterrasse im Osten, die Sie über das Treppenhaus erreichen - perfekt für sonnige Stunden im Freien. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist im Angebot enthalten. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Einbauküche mit Elektrogeräten Gastherme im Bad Tageslichtbad Großzügiger Balkon/Terrasse als Sondernutzungsfläche Aussenstellplatz als Sondernutzungsfläche Holzfenster Waschraum Kellerraum Die Gesamtfläche beträgt circa 43 m² (Zweite Berechnungsgrundlage) bei einer Grundstücksgröße von 360 m². Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt, saniert, modernisiert Käuferprovision Eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. 19 % MwSt ist nach beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Nordost von Ingolstadt. Hier am Rande leben Sie in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung. Der Bahnhof “Ingolstadt Nord” liegt etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über eine Vielzahl von Buslinien geregelt. In bequemer Reichweite befindet sich außerdem die Autobahn (A9) und das Outlet Village. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebot sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind unser Eigentum und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. Gerne beraten wir Sie auch im Hinblick auf den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energie Energieausweis: Energiebedarfausweis Energiekennwert: 227,7 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G Baujahr: 1958 Heizungsart: Gas-Heizung Energieträger: Gas Gültig bis: 14.10.2028 Anbieter-Objekt-ID: MI-43716