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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Vacha, das eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Potenzial bietet. Das im Jahr 1906 erbaute Fachwerkhaus beeindruckt durch seine traditionelle Bauweise und verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 252 m² erstreckt sich das dreistöckige Gebäude über eine Wohnfläche von ca. 177 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m². Das unterkellerte Gebäude beherbergt insgesamt 11 Zimmer und zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung aus. Die Beheizung erfolgt über effiziente Gasthermen, was zusätzlichen Komfort bietet. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, stellt es eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da bereits Mieteinnahmen vorhanden sind. Das Objekt verfügt über eine großzügige Gewerbefläche von ca. 120m2, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftsideen eignet. Darüber hinaus besteht eine zusätzliche Ausbaureserve, die Ihnen erweiterte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie dieses einzigartige Angebot, um Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus zu verwirklichen und profitieren Sie von der Vielseitigkeit dieser Immobilie. Ausstattung Beheizung über Gasthermen Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung Attraktive Option mit bestehenden Mieteinnahmen Unterkellertes Gebäude für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Ausbaureserve für erweiterte Gestaltungsmöglichkeiten Großzügige Gewerbefläche, ideal für unterschiedliche Geschäftsideen Weitere Angaben Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 656,57 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 252 m² Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Vacha, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, Deutschland. Die ideale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Nur etwa 13,44 km trennen die Immobilie von der nächsten Autobahn, was eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der tägliche öffentliche Nahverkehr ist mit einer Busstation lediglich 90 Meter entfernt leicht zugänglich und bietet Flexibilität für Berufspendler und Reisende. Für Familien ist Vacha ein idealer Wohnort. Ein Kindergarten ist in etwa 4,52 km zu erreichen, und die Grundschule befindet sich nur 2,24 km entfernt, was eine kurze und bequeme Anfahrt für die Jüngsten garantiert. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt; das nächste Gymnasium befindet sich in einer Distanz von nur 370 Metern. Die Lage dieses Hauses bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, ideal für Bewohner, die eine Gemeinde mit historischem Charme und einer lebendigen Gemeinschaft suchen.Entfernungen: Kindergarten 4,5 km Grundschule 2,2 km Gymnasium 0,4 km Autobahn 13,4 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,2 km Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RJ240
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