EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Mit dem Fahrrad nur 15 Minuten nach Vollerwiek zum Baden Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Ringstraße (keine Durchfahrtsstraße) und wurde im Jahr 1959 auf einem 288 m² großen Grundstück erbaut und bietet durch umfassende Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren modernen Wohnkomfort. Die Kernsanierung im Jahr 2009 umfasste nicht nur die Installation einer neuen Gasheizung, sondern auch eine komplette Elektroinstallation sowie die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Des Weiteren wurde eine Wärmedämmung eingebaut sowie die Dämmung zum Dachboden wurde vorgenommen. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit gefliesten Böden, einer modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten wie Herd, Geschirrspüler und Systemceranspüle ausgestattet ist. Die vorgenannten E-Geräte sind im Jahr 2023 neu installiert worden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum neu erbauten Kaltwintergarten (2020), der mit einer Größe von 14,99 m² und elektrisch angetriebenen Sonnenschutzjalousien für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum (HWR) vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der angrenzende begehbare Kleiderschrank, welcher mit Teppichboden versehen ist. Außerdem finden Sie hier das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle sonstigen Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Die Zugänglichkeit zum Dachboden, der vollständig ausgebaut und als Lagerraum nutzbar ist, erfolgt über eine herausklappbare Leiter; die Luke ist ebenfalls gedämmt. Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 253.500,- € zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,856 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs Mobiltelefon: 0171-7716270 Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-779925 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail: GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023
PlanetHome Group GmbH