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Beschreibung der Immobilie
Die hier zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses , das zuletzt 2017 saniert wurde. Diese ansprechende Wohnung hat großzügige 134 qm, ideal für größere Familien oder als Wohnung + Homeoffice! Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohn-/Eßbereich mit offener Küche von ca. 45 qm , 3 weitere Zimmer mit jeweils 11, 14 und 24,5 qm, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, geräumige Diele und 2 Gäste-WC's. Zu der Wohnung gehört ein Keller und 2 TG-Parkplätze, die jeweils für 12.500 € mitverkauft werden. Somit beträgt der Gesamtverkaufspreis inkl. 2 TG-Plätze 585.000 €.h Das Objekt ist mit einer Rendite von knapp 4% auch interessant für Kapitalanleger. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 440,00 €. Es handelt sich um eine kleine, harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft, die professionell verwaltet wird. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. , Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem, speziellem Feinsteigzeug bestückt; die Küche und das Bad wurden neu gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierglas Holz-Sprossenfenstern. Die Wände sind verputzt und weiss gestrichen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Eine große Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten runden dieses Angebot ab.