6-Zimmer Haus zum Verkauf in Heilbronn, Germany, Nr. 4145

6-Zimmer Haus in Heilbronn, Germany, Nr. 4145

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$ 537 351

28.03.2025 $ 664 958

$ 3 582 pro m²

6 Zimmer

1 Badezimmer

150 Wohnfläche, m²

Heilbronn, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

150

4145

Art

Haus

Landfläche, m²

930

Übergabetermin

IV Gegend, 1980

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wüstenrot befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und bietet mit ca. 150 qm Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld vor.

Ganz besonders wird Ihnen die tolle Aussichtslage gefallen, hier kann man wirklich den Feierabend
auf der Terrasse und dem großzügigen Balkon so richtig mit einem wunderschönen Weitblick genießen.

Dieses Haus befindet sich in baujahrtypischem Zustand und sollte renoviert/saniert werden - gleichzeitig bietet dies viel Gestaltungsspielraum und Möglichkeiten Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Dachgeschoss z.B. stellt eine tolle Ausbaureserve für eine zweite Wohnung oder weitere Räume als Kinder- oder Gästezimmer dar.
Doch damit ist noch lange nicht Schluss - das Untergeschoss ist für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
geeignet. Ob als Fitness-Spa-Bereich, Home-Office, Gewerberaum oder Praxis (behördl.

Genehmigung vorausgesetzt) - es sind viele Optionen denkbar. Selbst ein Schwimmbad mit Sauna wurde hier baulich vorgesehen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Auch dieser Raum mit ca. 39 qm ist vielseitig nutzbar.

Kurzum - ein sehr interessantes Objekt mit viel Potenzial.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Schwimmbad

Statistics Heilbronn

$ 4 392

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Heilbronn

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 010

2-Room Apartment

$ 852

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 392

Outside the City Center

$ 3 577

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

400

Verkehr Ineffizienz Index

311

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

455

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.67

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 53.00

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.78

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 3.71

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.71

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.69

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.65

Cappuccino (reguläre)

$ 3.53

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.19

Eier (normal) (12)

$ 3.58

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.98

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.02

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.06

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.08

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.63

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.95

Äpfel (1 kg)

$ 3.36

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.73

Orangen (1kg)

$ 2.23

Kartoffel (1 kg)

$ 1.30

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.94

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.62

Tomaten (1kg)

$ 5.45

Banane (1kg)

$ 1.86

Zwiebel (1kg)

$ 1.43

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.97

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.06

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 68.32

Benzin (1 liter)

$ 2.03

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 015

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 330

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 331

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 51.78

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 28.01

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 839

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 35.31

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 8.83

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.49

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 66.35

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 25.52

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 83.92

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 86.38

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 530

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 4 711

6-Zimmer Haus in Heilbronn, Germany, Nr. 4145

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