4-Zimmer Doppelhaus zum Verkauf in Wandsbek, Germany, Nr. 41517

4-Zimmer Doppelhaus in Wandsbek, Germany, Nr. 41517

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$ 1 155 126

28.03.2025 $ 1 258 852

$ 7 175 pro m²

4 Zimmer

161 Wohnfläche, m²

Wandsbek, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

161

41517

Art

Doppelhaus

Übergabetermin

IV Gegend, 2019

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie eine nahezu neue 4-Zimmer-Wohnung in einem KFW-70-Haus mit der Effizienzklasse A. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestgarten, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Der im Jahr 2021 errichtete, attraktive Sommergarten sorgt für maximalen Lichteinfall und stellt bei ungünstigen Wetterbedingungen eine wahre Bereicherung dar. Die exklusive Ausstattung, die aus wertbeständigen Materialien besteht, der einladende Wohn- und Essbereich, der Südwestgarten mit Blick ins Grüne, die großzügige Wohn- und Nutzfläche, das ansprechende Wohngebäude sowie die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort.

In diesem Zuhause treffen Komfort und Moderne aufeinander. Die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Eigentumswohnung bietet ein exzellentes Wohnambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Das ca. 2.078 m² große Grundstück ist modern und hochwertig gestaltet. Das exklusive Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten.

Diese Wohnung bietet einen eigenen separaten Hauseingang sowie einen zusätzlichen Zugang über das Untergeschoss., Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Wandsbek

$ 9 427

Price per m²

193

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Hamburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 374

2-Room Apartment

$ 984

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 9 427

Outside the City Center

$ 5 605

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

138

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2489

Verkehr Ineffizienz Index

132

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

193

Verkehrsindex

104

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.25

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 94.19

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.13

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.89

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.89

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.34

Cappuccino (reguläre)

$ 4.97

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.21

Eier (normal) (12)

$ 4.28

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.36

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.05

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.21

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.47

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.24

Äpfel (1 kg)

$ 3.40

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.36

Orangen (1kg)

$ 2.52

Kartoffel (1 kg)

$ 1.72

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.84

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.21

Tomaten (1kg)

$ 4.71

Banane (1kg)

$ 2.23

Zwiebel (1kg)

$ 1.65

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.78

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.36

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 68.29

Benzin (1 liter)

$ 2.04

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 608

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 7.06

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.18

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 44.74

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 280

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 370

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 39.67

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.54

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 871

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 49.79

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.67

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.48

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 88.92

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 48.24

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 111

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 507

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 17 255

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