EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Einzigartiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung auf großem Grundstück in bester Lage Vaihingen an der Enz – Ihr Traumhaus in Feldrandnähe! Dieses großzügige, 1976 erbaute Einfamilienhaus in Vaihingen an der Enz, idyllisch gelegen in Feldrandnähe, in einer ruhigen Sackgasse. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, wird Ihnen dieses Haus mit Sicherheit gefallen. Die elegante Architektur der 70er Jahre kombiniert mit einer durchdachten geräumigen Raumaufteilung erwartet Sie bei dieser Besichtigung. Treten Sie ein! Über den einladenden Windfang gelangen Sie in den Hausflur, der Sie mit einer praktischen Garderobennische empfängt, die reichlich Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Geradeaus zeigt sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit Stäbchenparkett, extra hoher Deckenhöhe und einer fast bodentiefen Fensterfront begeistert. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet einen herrlichen Ausblick und der Balkonbereich lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Die gepflegte Küche befindet sich angrenzend und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung, damit Sie das perfekte Dinner für Ihre Familie kreieren können. Zurück über den Flur gelangen Sie in die hinteren Räumlichkeiten, die einen praktischen Wirtschaftsraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer umfassen, das sich ideal als Kind,- oder Arbeitszimmer eignet. Das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen sowie eine separate Gästetoilette zum Eingang dürfen hier natürlich nicht fehlen. Hier wäre also barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich! Eine elegante Steintreppe im vorderen Flurbereich bringt Sie in die untere Etage. Auch hier erwartet Sie viel Platz: zwei Kellerräume, der Heizraum und weitere Zimmer, die als Wohnraum und/oder als vollwertige Einliegerwohnung genutzt werden können. Insgesamt stehen Ihnen dreieinhalb Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Küchenanschlüssen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtischen, Dusche und abgeteiltes WC. Ein separater Hauseingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenster und separatem Zugang zum Garten rundet das Wohnangebot ab. Das absolute Highlight kommt zum Schluss: der traumhafte Garten mit großzügiger Terrassenfläche. Die 620 Quadratmeter Grundstücksfläche bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Ihre Outdoor-Wünsche. Ob Grillhäuschen, Gemüsegarten oder Pool – hier ist wirklich alles möglich! Ihre Familie wird den Außenbereich lieben, denn hier ist Platz für jeden. Und das ist noch nicht alles: Eine Doppelgarage am Haus ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Wenn Sie neugierig geworden sind und dieses tolle Anwesen Ihren Vorstellungen entspricht, zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung Parkett,- Linoleum und Fliesenböden Tageslichtbad Gäste WC Tageslichtgästebad Fenster mit Alu,- und Holzrahmen gepflegte Einbauküche mögliche Einliegerwohnung großer Hobbyraum Ölheizung aus 2012 Fußbodenheizung großer Garten Doppelgarage Weitere Angaben Separate WCs: 2 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 4,45 € Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 620 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt in bester Aussichtslage in einem begehrten und gewachsenen Wohngebiet in Vaihingen/Enz. Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit ihrem attraktiven mittelalterlichen Stadtzentrum und den neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) erstreckt sich vom Enztal bis zu den Hängen des Strombergs. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schularten von der Grundschule bis zum Gymansium, einem Krankenhaus sowie der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellbahntrasse Stuttgart-Mannheim. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 159.62 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2035-03-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6082-H
McMakler