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Beschreibung der Immobilie
Ausstattung: - Wohnfläche ca. 130,25 m² - Nutzfläche ca. 69,88 m² - Grundstücksfläche ca. 95 m² - 5 Zimmern - 1 Küche - 1x Bad mit Wanne und WC - 2x Bad mit Dusche und WC - Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung - Fußböden: Fließen und Vinyl - Holztreppe - Gasheizung - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Terrasse - Garage - Baujahr: 1962, Modernisierung 2023 Sie suchen nach einer Immobilie, die genug Platz für Ihre Großfamilie bietet oder als Investitionsobjekt geeignet ist? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Das großzügige Wohnensemble in Tübingen-Kilchberg besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 16 Zimmern, 6 Bädern und 4 Küchen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 384,84 m² und die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 136,89 m². Die beiden Häuser sind sehr gepflegt und wurden umfassend modernisiert sowie hochwertig ausgestattet. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten somit eine freundliche Atmosphäre, ein angenehmes Raumklima und modernes Wohnen mit charmantem Altbauambiente. Durch die Modernisierung des Objekts wurde nicht nur auf optische Aspekte geachtet - auch energetisch ist das Haus auf einem hohen Niveau und entspricht den heutigen Anforderungen. Eine moderne Heizungsanlage sowie isolierte Fenster tragen dazu bei, dass Sie langfristig Energiekosten sparen können. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein echtes Juwel am Tübinger Wohnungsmarkt. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Die ruhige Lage abseits vom Trubel der Stadt sorgt für ein erholsames Wohnumfeld. Die Ausstattung lässt ebenso keine Wünsche offen: moderne Badezimmern sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für Komfort im Alltag. Auch als Vermieter haben Sie hier eine ideale Ausgangslage, um mehrere Parteien zu beherbergen und somit eine gute Rendite zu erzielen. Die Lage der Immobilie ist besonders interessant für Studenten. Kilchberg ist ein beliebter Stadtteil von Tübingen, der durch seine Nähe zur Universität und zur Innenstadt besticht. Durch die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Tübingen verspricht sie langfristig gute Mieteinnahmen oder einen soliden Wertzuwachs. Es bietet genug Platz für eine große Familie oder eine Gruppe von Studenten und ist eine großartige Investitionsmöglichkeit. Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine einmalige Gelegenheit auf dem Tübinger Immobilienmarkt - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Zusammenfassend bietet diese Immobilie alles, was man sich wünscht: viel Platz, eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an die Stadt. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Investitionsobjekt - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!