EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Die 3-Zimmer-Wohnung, derzeit als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, befindet sich im 5. und obersten Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Rotebühlplatz im Herzen Stuttgarts! Komplett abgewandt von der Straße mit großem Südbalkon, Aufzug und Hausmeisterservice. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für das junge Paar oder auch für Senioren. Die Wohnung ist frei und kann nach erfolgter Renovierung sofort bezogen werden. Zentrale und dennoch ruhige Lage am Rotebühlplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (nicht nur) des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Cafés, Gastronomie befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Königstraße erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß, ebenso die S-Bahn-Haltestelle "Stadtmitte". Das Einkaufszentrum am Gerberviertel rundet diese sehr interessante Lage ab. Die ursprüngliche Planung hatte eine Wohnung mit 3 ½ Zimmern und einer offenen Küche im großzügigen Wohn-/Essbereich vorgesehen. Die Oberlichter in Diele, Wohnzimmer und Bad bringen zusätzlich Licht in die durch die großen Fensterflächen sowieso schon sehr helle Wohnung. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr; Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme; Isolierverglaste Alu-Fenster mit Außenjalousien; Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken; Hauptbad mit Oberlicht, Badewanne und zwei Waschbecken; großer Südbalkon, sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Küche zugänglich. Einteilung aktuell: Diele/Garderobe ca. 13 m², Wohn-/Essbereich ca. 37 m² mit Ausgang auf den Südbalkon ca. 10 m², Küche ca. 12 m², wohnungsinterner Abstellraum ca. 5 m², Schrankflur ca. 10 m², Duschbad/WC ca. 3 m², Bad ca. 6 m², Zimmer ca. 16 m². Wohnfläche ca. 108 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet). Einteilung als 3-Zimmer-Wohnung: Diele/Garderobe ca. 13 m², Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 37 m² mit Ausgang auf den Südbalkon ca. 10 m², Flur ca. 5 m², Zimmer ca. 16 m², Zimmer ca. 16 m², Bad ca. 6 m², Duschbad/WC ca. 3 m², wohnungsinterner Abstellraum ca. 5 m². Wohnfläche ca. 108 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet). Das monatliche Hausgeld in Höhe von 991,00 EUR beinhaltet Heiz- und Wasserkosten, Kabelgebühren, Verwaltervergütung, Hausmeister, Abwasser, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Niederschlagswasser, Versicherungen, Aufzugkosten, Garagenkosten, Wartung für Feuerlöscher und Sprinkleranlage, Allgemeine Kosten, sonstige Kosten, Rechts- und Beratungskosten, Bankgebühren und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Es entfallen ca. 180,00 EUR des genannten Betrags aktuell auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Sparkassen Immobilien