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Beschreibung der Immobilie
Wenige Schritte vom beliebten Niendorfer Hafen entfernt, erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Reihenendhaus mit 4 Zimmern und einem herrlich eingewachsenen Garten in Südausrichtung. Das ca. 117qm große Haus wurde im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung ist modern, zeitgemäß und erfüllt die Energie-Effizienz-Klasse C. Das Grundstück ist ca. 350qm groß und der ansprechend angelegte Garten bietet viele sonnige Plätze. Die Nutzungsmöglichkeiten des Haues sind vielfältig., Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein offener Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Wohnzimmer sorgt eine gemütliche Sofaecke mit einem gasbetriebenen Kamin für Behaglichkeit. Es schließt sich der Essbereich mit einer offenen Einbauküche an. Die Küche ist mit einer Kühl- Gefrierkombination, einem Herd und einer Spülmaschine ausgestattet. Im Flur befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer, in der die Hausanschlüsse untergebracht sind. Eine Abseite unter der Treppe bietet eine weitere Abstellmöglichkeit. Das sehr ansprechende Interior ist überwiegend in Weiß und in hellen Farben gehalten und vermittelt ein hochwertiges Ambiente im Landhausstil. Vom Wohnzimmer aus genießt man den Blick in den Garten. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen. Die vorhandene Markise bietet bei Bedarf Sonnenschutz. Im Garten befinden sich ein Gartenhaus, das als Gartenlaube genutzt werden kann, ein Holzofen, ein Gasgrill und ein kleiner Springbrunnen. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre. Der Vorgarten bietet weitere Möglichkeiten, die Meeresluft und den Sonnenuntergang im gemütlichen Strandkorb zu genießen. Obergeschoss In das Obergeschoss gelangt man über eine weiße Holztreppe, die als schönes Stilelement bis ins Dachgeschoss geführt wird. Es befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage. Ein Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und ist mit einem Kingsize-Bett, einem Schrank, einem Sideboard und einem Sekretär ausgestattet. Das weitere Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Hier sind ebenfalls ein Kingsize-Bett und ein Schrank vorhanden. Eine gemütliche Nische am Fenster bietet Platz für eine Leseecke oder einen Sekretär. Das Badezimmer mit Dusche ist geräumig und modern ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Studio. Es kann als Gästezimmer, Homeoffice oder Sportzimmer genutzt werden. Alle Räume des Hauses sind mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einer modernen Gastherme betrieben wird. In den Bädern ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zu dem Haus gehört ein Carport mit einem Stellplatz. Die Reihenhausgemeinschaft bildet eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Mobiliar, die Elektrogeräte, das Inventar und die umfangreiche Gartenausstattung können separat erworben werden.