EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives, massiv gebautes Ferienhaus in 24257 Hohenfelde, dass durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung besticht. Das Objekt wurde im Jahr 1978 in solider Bauweise errichtet und 1992 um einen großzügigen Wohnraumanbau erweitert, wodurch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept entstand. Bereits bei der Planung wurde die Möglichkeit einer weiteren Aufstockung berücksichtigt, sodass der künftige Eigentümer eine flexible Erweiterungsoption hat. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Beim Betreten des Hauses führt der Flur in die verschiedenen Räumlichkeiten: Linkerhand befindet sich das Badezimmer, geradeaus das helle Kinderzimmer. Rechterhand gelangt man in die Küche, von der aus das geräumige Hauptschlafzimmer abgeht. Die Küche öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem imposanten Kamin ausgestattet ist und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus hat man direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, die optimalen Sonneneinfall bietet und ideal für erholsame Stunden im Freien geeignet ist. Der Innenbereich überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter ein robuster und pflegeleichter Vinylboden. Das Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2022 beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde und für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Die zweifach verglasten Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 1992; einige Fenster wurden bereits durch langlebige Kunststofffenster ersetzt, während andere noch in charmanter Holzausführung erhalten sind. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine zukunftssichere Breitbandanbindung. Zum Anwesen gehört eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Inventar des Hauses wird mitverkauft, sodass der neue Eigentümer ohne großen Aufwand einziehen und die Immobilie sofort nutzen kann. Die Lage dieses exklusiven Ferienhauses ist besonders hervorzuheben: Es befindet sich nur wenige Schritte vom Meer entfernt und bietet eine einmalige Nähe zur Natur. Klasse für Hundeliebhaber, denn das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt. Hier können Sie Ihren Vierbeiner entspannt frei laufen lassen. Hinweis: Alle Angaben in dieser Anzeige wurden uns vom Verkäufer übermittelt und mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen allen Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen und bei Bedarf fachlichen Rat einzuholen. Raumaufteilung WFL nach Din 277 3,24 qm Flur (1,30 x 2,25) + (0,4 x 0,8) 2,26 qm Bad (1,30 x 1,25) x (0,80 x 0,80) 6,00 qm Schlafen 1 = 2,02 x 3,00 9,06 qm Schlafen 2 = 3,02 x 3,00 4,14 qm Küche 1,89 x 2,25 13,64 qm Wohnzimmer 4,06 x 3,36 12,87 qm Esszimmer 4,06 x 3,17 --------- 51,21 qm 28 qm Terrasse 4 x 7 --------- 79,21 qm Wohnfläche 16,53 qm Garage 5,99 x 2,76 Sonstiges Wichtig zu wissen: Diese Immobilie darf nicht als Erstwohnsitz genutzt werden, eine Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist nicht gestattet. Ebenso ist eine kommerzielle Vermietung als Ferienunterkunft nicht vorgesehen. Dieses Haus ist ausschließlich als privates Erholungsdomizil gedacht – perfekt für alle, die eine persönliche Auszeit an der Ostsee genießen möchten. Die Kombination aus naturnaher Lage, solider Bauweise und moderner Ausstattung macht dieses Ferienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.