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Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes und TOP gepflegtes Mischobjekt in Massenbachhausen; Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Gewerbeeinheit (im EG) zzgl. einer großen Halle für z. B. Geburtstage, Hochzeiten oder Sonstiges; Das Objekt teilt sich auf in eine große Halle mit ca. 800 m² Nutzfläche (Küchen- sowie Toilettenbereich inkl. und mit jeweils sep. Zugang!) sowie ein Wohnhaus mit 1 Gewerbeeinheit im EG: Allein die reine Wohnfläche erstreckt sich über ca. 210 m² im 1. OG: des Hauses; eine riesige Grundstücksfläche von ca. 2. 000 m² gehört zum Objekt, ausreichend Parkplätze sind vorhanden; Das Gesamtobjekt ist sofort verfügbar. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 2,5% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Sonstiges Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: Abstellraum TV-Anschluss Netzwerkverkabelung vorhanden DSL verfügbar Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen 4 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: geflieste Böden Laminatboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: Bad mit Dusche Bad mit Wanne Bad und/oder WC mit Fenster Gäste WC ist vorhanden Handtuchheizung vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: B-19152