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Beschreibung der Immobilie
Kurzbeschreibung Energetisch saniert EG- Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, mit Wärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Erstbezug . Objekt Sie sind überfordert und möchten sich keine Gedanken mehr über das neue Heizungs-Gesetz machen! Dann sind Sie hier genau richtig! Sie sparen sich die hohen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 3,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet, direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 4 Stellplätzen. Es wurde aufwendig nach KfW 40EE Richtlinien kernsaniert. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben - Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP - Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen Warmwasseraufbereitung - Solarthermie zur Unterstützung der Heizung - Anbringung von Balkonen an der Rückseite - Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer. - jede Wohnung hat einen großen Kellerraum Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung. Der Kaufpreis hierfür beträgt: 15.000,- € zusätzlich.