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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hattert! Diese wunderschöne und gepflegte Immobilie, wartet darauf, Ihre Ansprüche und Wohnträume zu erfüllen. Das im Jahr 1972 erbaute Haus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine separate Wohnung mit Terrasse, während Ihnen im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Hattert, das für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Terrasse OG: Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Balkon DG: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Speicher 2 Doppelgaragen, 2 Stellplätze im Freien Ausstattung dreifach verglaste Kunststofffenster sowie doppelt verglaste Holzfenster Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat Holztreppen Holztüren Dacheindeckung mit Kunstschiefer Kaminofen Gartenhaus Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 510 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der malerisch gelegenen Ortschaft Hattert, der Verbandsgemeinde Hachenburg, im Westerwald. Der Ort liegt zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden. Den örtlichen Kindergarten erreichen Sie fußläufig in ca. 15 min oder in ca. unter 5 Minuten mit dem Auto. Durch die ruhige Lage und die direkte Nachbarschaft zu Hachenburg ist Hattert optimal für Familien geeignet. In Hachenburg finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Hachenburg gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch ein Krankenhaus. Diese Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Im Herzen Hachenburgs finden Sie den Burggarten und die schöne Innenstadt mit Fußgängerzone und dem Alten Markt. Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Abtei Marienstatt. Dort warten tolle Wanderwege, ein Kloster und eine dazugehörige Brauerei mit Gastronomie auf Sie. Nähere Informationen finden Sie unter: www.hachenburg-vg.de Sonstiges Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Endenergiebedarf: 170.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2034-08-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 10758