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Beschreibung der Immobilie
Diese charakteristische Immobilie mit Charme bietet zahlreiche Möglichkeiten: Von der Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationswohnprojekt mit zusätzlicher Einnahmequelle durch eine Einliegerwohnung bis hin zur Umwandlung in separate Mieteinheiten. Sie müssen kein großer Kapitalanleger sein, um hier einen nachhaltigen Deal erkennen zu können. Die Immobilie hat in den vergangenen 100 Jahren viele Rollen verkörpert. Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. In der Vergangenheit war es aber auch schon eine Gaststätte mit Beherbergungsmöglichkeiten. Durch die Größe des Hauses und des dazugehörigen Grundstückes bietet dieses Angebot für die Zukunft der neuen Eigentümer/Innen eine Menge Möglichkeiten. Falls Sie also schon immer von viel Platz, einer eigenen Alpakafarm, einem kleinen Bauernhof mit Schlafplätzen für Kindergruppen oder einer eigenen Obstplantage geträumt haben - ist das Ihre Chance. Dieses Haus freut sich auf neue kreative Eigentümer/Innen., Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnküche - Rollläden - Partyraum Die Immobilie befindet sich in Badingen. Das Haus wurde um 1865 auf einem ca. 4902 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt gibt es zwölf Zimmer und drei - modern sanierte - Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt 330 m². Die derzeitigen Eigentümer haben das Gebäude in den vergangenen Jahren selbst bewohnt, stetig saniert und liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss wurden die Elektroleitungen bereits erneuert, 1995 wurde die Dacheindeckung ausgetauscht, 1996 wurden alle Fenster gewechselt. Die Fassade wurde an der Straßen- und Wetterseite gedämmt und neu angestrichen. Das Haus wird zentral mit Öl beheizt. Einen Gasanschluss hat die derzeitige Eigentümerin 2016 bereits legen lassen. Auf dem Dach sind fünf Solarpaneele (Baujahr 2013) für die Unterstützung der Heizung und der Warmwasseraufbereitung installiert. Zum Haus gehören zusätzlich ein Schuppen, zwei Nebengebäude, ein Carport, eine überdachte große Sonnenterrasse und eine Außenparkfläche für zwei Fahrzeuge. Der hintere Teil des Grundstückes (0,2732 ha) ist derzeit verpachtet. Der traumhafte Garten- direkt hinter der Immobilie - ist groß und bietet genügend Platz für alle Träume eines Gartenliebhabers. Die eigene kleine Obstplantage, ein Planschbecken mit Rutsche, die perfekte Grillecke mit Outdoorküche oder die erste eigene Kartoffelzucht - die Lichtverhältnisse sind ideal und Platz ist definitiv genug., Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.