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Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau Diese charmante 1-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Mannheim-Rheinau. Sie ist ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktischen Annehmlichkeiten. Wohnungsmerkmale: Heller Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Dank der großen Fenster und der Ausrichtung nach draußen strömt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Wohn- und Schlafbereich individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Balkon: Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke oder ein paar Pflanzen und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Praktische Küche: Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Hier können Sie bequem Ihre Mahlzeiten zubereiten und genießen. Badezimmer: Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet eine Dusche sowie alle nötigen sanitären Einrichtungen, die Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterbringen, sei es saisonale Kleidung, Haushaltsgegenstände oder Sportausrüstung. Außenstellplatz: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieser sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Lage: Die Wohnung liegt in Mannheim-Rheinau, einem gut angebundenen Stadtteil, der durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten besticht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Zentrum von Mannheim oder in die umliegenden Gebiete gelangen. Fazit: Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss, der praktischen Küche, dem zusätzlichen Kellerraum und dem eigenen Außenstellplatz ist sie ideal für Singles oder Berufspendler. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung hervorragend. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Vorzüge persönlich zu zeigen! Die Whg ist seit Juni 2022 für für 390.- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld liegt bei 235.- € inkl. 27.- € mtl. Rücklagen., Balkon, Doppelvergl. Kunstofffenster Abgetrennte Küche Duschbadezimmer KFZ-Außenstellplatz Kellerraum Gemeinschafts-Fahrradraum, Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06 Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2024: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt und das jetzt zum 11'ten Mal hintereinander. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.