Hotel in Esslingen, Germany 700m², Nr. 43145

Das unberechtigte Betreten des Objektes, Aufenthalt auf dem Grundstück und Belästigung der Pächter, Gastronomen, Mitarbeiter und Gäste - ohne Terminabstimmung und ohne Beisein des Maklers - ist nicht gestattet. Bitte geben Sie uns umgehend Rückmeldung per Mail, wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben. Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück (Mo-Fr 10-18 Uhr), wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen. ERDGESCHOSS: - Restaurant - Büro - Gewerbliche Nebenräume, Küche etc. - Garage UNTERGESCHOSS / KELLER: - Gastronomie / Weinstube / Bierstube im ansprechenden Gewökbekeller - neu ausgebaut ca. 1982 - Separater Eingang 1. OBERGESCHOSS: - 4 Gästezimmer 2. OBERGESCHOSS - Wohnung ca. 120 m² DACHGESCHOSS: - 2 Zimmer / Wohnkammern PARKEN: - 11 Stellplätze ORIGINAL BAUJAHR VOR UMBAU: UNBEKANNT, ES LIEGEN HIERZU KEINE UNTERLAGEN VOR Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut, renoviert und erweitert. Grundstücksgröße 546 m² GRZ 0,6 GFZ 1,8 Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und weitere Informationen / Unterlagen per EMail an!, - Zentralheizung / Gas - Pkw-Stellplätze - Außenplätze / Sitzplätze Gastronomie - Unterkellerung ca. 60% Nutzfläche ca. 600 m² Gesamtfläche ca. 700 m² Anzahl Zimmer ca. 10 Vermietbare Fläche ca. 600 m² Gastrofläche ca. 250 m² Produktionsfläche / Küche etc. ca. 200 m² Flächenangaben unter Vorbehalt, bitte prüfen Sie die vorhanden Unterlagen, die wir IHnen gerne beid er Besichtigung vorlegen!!! WICHTIGE HINWEISE! Die Angaben zur Wohnfläche und den anderen Flächenmaße sowie zur Raum- / Zimmeranzahl im Internetportal und in diesem Exposé auf der ersten oder zweiten Seite oder im Text der Beschreibung sind technisch bedingt nicht anders darstellbar und nicht zutreffend. Bitte fordern Sie die entsprechenden Unterlagen hierzu beim Makler an. Es liegen keine aktuellen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor, daher können wir Ihnen auch keine konkreten Angaben hierzu machen!!! Es steht Ihnen frei (und wird Ihnen empfohlen) dies von einem Techniker, Architekten oder einer anderen fachkundigen Person messen und berechnen zu lassen. KAUFNEBENKOSTEN: Bitte beachten Sie, dass beim Kauf neben dem Kaufpreis zusätzlich auch die üblichen Kaufnebenkosten anfallen (gesamt ca. 10% für Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovision sowie weitere Gebühren) . Darüber hinaus sollten Sie mögliche Renovierungskosten berücksichtigen (wie üblich auch bei allen anderen gebrauchten Immobilien). BESICHTIGUNGEN: Besichtigungstermine können nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises o.ä. vergeben werden. Falls Sie hierzu Fragen haben, senden Sie uns einfach eine Mail mit Rückrufbitte. Gerne rufen wir Sie zeitnah zurück. FINANZIERUNG: Falls Sie noch kein Bankgespräch geführt haben oder noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, helfen wir Ihnen gerne dies zu arrangieren und dies über unabhängige Finanzierungsexperten vor Ort zu organisieren. Diese können mit fast allen Banken und Kreditinstituten regional und bundesweit zusammen arbeiten und auch unabhängig von einzelnen Banken und Sparkassen sind. FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG: Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. Gerne sind wir bei der Vermittlung einer Finanzierung behilflich und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung zur Verfügung., Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Die enthaltenen Texte und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Anbieter dieses Immobilienangebotes: Anbieter dieses Immobilienangebotes: Noemi Junkert, Immobilienkontor-Lindner – Selbständige Immobilienmaklerin Eichener Straße 52, 57258 Freudenberg Telefon 02734 – 28 38 944 E-Mail: Webseite: www.lindner.immo Steuernummer: USt.Id. 337/5128/3999 V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner Berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO und Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden. In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle aktuellen Angebote werden ins Internet ein