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Beschreibung der Immobilie
Wohnen in Berlin-Moabit: Gefragte Lage mit top Anbindung Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Berlin mit ausreichend Zimmern und genügend Wohnfläche? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Ob Sie die Wohnung im Ganzen nutzen oder teilen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Passen Sie sie einfach Ihren persönlichen Vorstellungen an und leben Ihren Eigenheimtraum. ZUM BAUWERK Die Immobilie wurde im Jahr 1905 in Massivbauweise erbaut. Massivbauweise ist für seine Robustheit und Langlebigkeit bekannt und früher wie heute werden Immobilien massiv gebaut. ZUR WOHNUNG Ganze 7 große Zimmer im zweiten OG bietet diese Immobilie. Eine etwa 10 Quadratmeter große Küche, sowie ein Dusch- und Wannenbad haben Sie hier ebenso wie ein zusätzliches, praktisches WC. Die Wohnung ist durch zwei separate Zugänge ganz einfach teilbar in 2 Wohneinheiten, so können Sie beispielsweise eine Wohneinheit selbst bewohnen und die andere vermieten oder verkaufen. ZU DEN AKTUELLEN WEG-BESCHLÜSSEN - Erneuerung und Überarbeitung der Wohnungseingangstüren, Finanzierung aus der Erhaltungsrücklage - Austausch eines Rohrsystems, Finanzierung aus der Erhaltungsrücklage - Austausch der Balken im Keller, Finanzierung aus der Erhaltungsrücklage Das klingt nach Ihrer Wohnung? Melden Sie sich gern jederzeit unter oder unter der 030 - 700 142 705! Wohnen in Berlin - Moabit Willkommen im begehrten Moabit, welches durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten überzeugt und Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. VERKEHRSANBINDUNG Die Lage besticht durch ihre herausragende Verkehrsanbindung in einem der aufstrebendsten Viertel Berlins. Von der nahegelegenen S-Bahn-Station Beusselstraße (S41/S42) sowie dem U-Bahnhof Turmstraße (U9) gelangen Sie in nur wenigen Minuten in alle zentralen Bezirke der Hauptstadt. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn (A100) einen klaren Vorteil. Zusätzlich sorgen zahlreiche Buslinien und ein gut ausgebautes Radwegenetz für eine flexible und umweltfreundliche Mobilität. Mit dieser Lage haben Sie die Wahl zwischen komfortabler öffentlicher Anbindung und individueller Mobilität - ein Pluspunkt für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. INFRASTRUKTUR Das nahe Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden und Wochenmärkte, die Frische und Vielfalt direkt vor die Haustür bringen. Schulen, Kindergärten und Ärztezentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und garantieren Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Versorgungslage. Ein besonderes Highlight ist die aufstrebende Gastronomie- und Cafészene rund um die Turmstraße, die Sie mit einem breiten kulinarischen Angebot von international bis regional verwöhnt. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in direkter Reichweite und trägt zu einem entspannten und komfortablen Wohnerlebnis bei. FREIZEIT UND ERHOLUNG Moabit punktet mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der wunderschöne Fritz-Schloss-Park lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und Sportanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Workouts ein. Wer es sportlicher mag, findet im Volkspark Rehberge oder im Tiergarten nicht nur Natur, sondern auch Jogging- und Fahrradstrecken sowie Erholungsoasen abseits des Stadttrubels. Kulturell Begeisterte können sich auf das nahegelegene Kulturzentrum im ehemaligen Gefängnis Moabit freuen, das eine bunte Mischung an Ausstellungen, Lesungen und Konzerten bietet. Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Neue Heimat Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019