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Beschreibung der Immobilie
Diese repräsentative Immobilie aus dem Jahr 1904 besticht durch ihren historischen Charme und steht unter Denkmalschutz. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1999 vereint das Gebäude den Charakter der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², die sich ideal auf 4 Zimmer verteilt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon sowie zum angrenzenden Arbeitszimmer bietet. Die Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und verweilen, während das charmante Gästezimmer, ausgestattet mit einem original Meißner Kachelofen, ein behagliches Wohnambiente schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Immobilie. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist für nur 12 € monatlich bei Bedarf anmietbar und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 23.365,29 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 329 Euro, wobei 122 Euro nicht umlagefähig sind. Diese einzigartige Wohnung vereint den Stil vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Möglichkeit, stilvolles Wohnen in einem historischen Ambiente zu erleben. Ein wahres Juwel für Liebhaber architektonischer Besonderheiten!