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Global Properties

3 Schlafzimmer Doppelhaus in Stuttgart, Germany, Nr. 43572

$ 983 224
$ 7 230 pro m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
136 Wohnfläche, m²
Stuttgart, Germany
Parameter
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
136
ID
43572
Art
Doppelhaus
Übergabetermin
IV Gegend, 1907
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine stilvolle und erst in 2024 hochwertig sanierte Maisonette Dachgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage des Stuttgarter Ostens. Diese einladende Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der Grundriss ist großzügig angelegt, mit einer einladenden Diele im Eingangsbereich. Das Schlaf - und Ankleidezimmer bietet viel Platz für eine entsprechende Einrichtung mit vielen Möglichkeiten Auch das Kinderzimmer ist sehr freundlich und bietet eine angenehme Größe. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch für 10 Personen. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut, hochwertig gedämmt und neu eingedeckt. Zudem wurde ein Balkon errichtet, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet. 4 Zimmer ca. 140 m² komplett saniert inkl. Veranda. Die Genehmigung für einen weiteren Balkon am Wohn/Esszimmer ist beim Baurechtsamt angefragt.
Die Wohnung kann auch problemlos durch die Anbringung einer Trockenbauwand zu einer 5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die Genehmigung des Dachausbaus liegt dem Baurechtsamt vor. Es besteht die Option, eine Einzelgarage und den dazugehörigen Außenstellplatz für 40.000 € zu erwerben?, Renovierung: Umfangreich und hochwertig saniert. Das Dach wurde im Zuge der Gebäudesanierung neu gemacht. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Balkon: Genehmigung für einen weiteren Balkon ist beantragt Böden: Geölte Landhausdielen in hochwertigem Parkett Fliesen: Großformatige Fliesen (60 x 120 cm) Badausstattung: Hochwertige Armaturen von Steinberg und Grohe, Sanitär von Villeroy & Boch Türen: Erhöhte, flächenbündige Türen mit innenliegenden Scharnieren Beleuchtung: Teilweise integrierte LED-Beleuchtung in den Bädern, **Weltweite Premium Immobilien** Wir sind Ihr verlässlicher Partner für exklusive Immobilien. Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Premium-Objekten. In Deutschland, speziell im Großraum Stuttgart, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen zudem einzigartige Immobilien weltweit an. Schauen Sie auf unserer Webseite vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören." auch das internationale Angebot. **Haftungsausschluss:** Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Stuttgart
$ 7 117
Price per m²
209
Quality of Life Index
71
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Stuttgart
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 324
2-Room Apartment
$ 1 013
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 117
Outside the City Center
$ 4 616
Kriminalitätsindex
30
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
52
Kaufkraftindex
152
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
70
Verkehr CO₂ Index
2270
Verkehr Ineffizienz Index
127
Mietindex
29
Gesundheitsindex
80
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
29
Verkehr Pendeln Zeitindex
25
Restaurant Preisindex
73
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
71
Lebensqualität Index
209
Verkehrsindex
89
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.56
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.97
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.05
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.85
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.85
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.39
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.81
Cappuccino (reguläre)
$ 4.37
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.35
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.36
Eier (normal) (12)
$ 4.22
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.02
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.01
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.51
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.19
Äpfel (1 kg)
$ 3.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.11
Orangen (1kg)
$ 2.25
Kartoffel (1 kg)
$ 1.61
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.75
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.50
Tomaten (1kg)
$ 4.97
Banane (1kg)
$ 1.94
Zwiebel (1kg)
$ 1.50
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.10
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.75
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.92
Benzin (1 liter)
$ 2.03
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 422
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.92
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.93
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 42.16
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 134
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 370
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 44.83
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 27.34
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 967
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 55.52
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 29.01
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.47
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 110
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 57.00
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 112
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 156
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 055
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 18 009
Kontaktieren Sie das Fırman
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