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Beschreibung der Immobilie
BeschreibungWir präsentieren Ihnen als Kapitalanlage eine Gewerbeeinheit in Essen-Rüttenscheid in guter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem im Jahre 1966 erbauten Gebäudeensemble mit 87 Wohn-und 6 Gewerbeeinheiten nebst Garagenhaus.
Unser Immobilienangebot ist eine seit 2005 langfristig vermietete und gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Sie besteht aus einer Grundfläche von ca. 140 QM, aufgeteilt in einen größeren Raum von ca. 103 QM , 2 kleinere ca. 10 QM große Räume, einen Flur, einen Kellerbereich und eine Sanitäranlage.
Eine große Fensterfront belichtet die Flächen großzügig.
Die Kaltmiete beträgt seit dem Jahr 2024 beträgt 1300,00 €.
Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen eine sichere Anlagemöglichkeit, zumal der aktuelle Mieter sein Gewerbe auf Dauer fortsetzen möchte. Der zugrundeliegende Mietvertrag verlängert sich jeweils um 1 Jahr, sollte er nicht vorher gekündigt werden ( 6 Monte zum Quartalsende ) .
Das gesamte Gebäudekomplex wird seit 20 Jahren durch eine Hausverwaltung betreut und befindet sich durch kontinuierliche Renovierungen und Sanierungen in einem sehr guten Zustand.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Rückmeldung. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 15.01.2029Endenergiebedarf: 204.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1966Wesentlicher Energieträger: Fernwärme AusstattungSie finden an Ausstattung vor:
- doppelt verglaste Iso-Fenster
- Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fernwärme, wartungsfrei
- Teeküche
- WC
- Keller