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Beschreibung der Immobilie
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, während die geräumige Küche sowohl für kulinarische Abenteuer als auch für gesellige Abende perfekt geeignet ist. Ein weiteres Zimmer, das früher als Küche fungiert hat und ein Gäste-WC komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Balkon und ein Badezimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Teilweise braucht das Haus zwar noch die ein oder andere Modernisierung, beispielsweise in Sachen Elektrik ,aber eine gute Basis um zukunftsorientiert leben zu können wurde bereits gelegt. In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fenster wurden 2002 nahezu im gesamten Erdgeschoss des Hauses erneuert, einschließlich des zusätzlichen Fensters in der Küche das vor drei Jahren installiert wurde. Oben sind bis auf im Bad Fenster von 1995 nebst einem älteren Holzfenster verbaut. Aus alt macht neu war die Devise auch bei der Haustür, die 2023 eingebaut wurde. Die umfassenden Sanierung der Wasserleitungen und Heizungsinstallation im Jahr 2020 tragen ebenfalls zu einem modernen Wohngefühl bei. Besonders hervorzuheben ist die 2020 erneuerte Gasheizung, die über einen Connection-Vertrag mit EWR betrieben wird. Das Haus bietet zudem zahlreiche praktische Details: Im Schlafzimmer wurden Leerrohre verlegt, die eine flexible Nutzung ermöglichen, das Dach wurde bereits in den 90er Jahren gedämmt, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Der uneinsehbarer Südgarten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Ein Highlight ist ein Nebengebäude, das beispielsweise als Partyraum genutzt werden kann und wurde. Abgerundet wird das Ganze über die separate Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet., - Kamin - Balkon - Terrasse - Modernisierung Haustür 2023 - Modernisierung/Sanierung der Wasserleitungen 2020 - Modernisierung Gasheizung 2020 - Südgarten - Nebengäude/Partyraum - Garage, Es liegt noch kein Energieausweis vor! Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie! 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=ntEgun7SWQt