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Beschreibung der Immobilie
Das große, unbebaute Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Ragow und ist von der Nutzung her als Mischgebiet ausgewiesen.So ist die Bebauung mit einem Wohngebäude, in dem auch ein Gewerbebetrieb untergebracht werden darf, möglich. Jedoch muss der Wohnzweck im Vordergrund stehen und das Wohnen in der Umgebung darf durch das Gewerbe nicht wesentlich gestört werden.
Gemäß der Vorauskunft des Bauordnungsamtes Mittenwalde sind im Rahmen der Ortsüblichkeit folgende Haustypen im vorderen Teil des Grundstückes denkbar:
- Einfamilienhaus , 1,5 geschossig
- Doppelhaus
Eine zweite Baureihe ist aktuell nicht möglich.
Individuelle Auskünfte hierzu sind bitte beim Bauordnungsamt der Stadt Mittenwalde einzuholen.
Der hintere Grundstücksteil ist mit Unterholz, Sträuchern und kleinen Bäumen bewachsen.
In der einfach ausgebauten Straße liegen alle Medien, wie Strom, Frisch- und Abwasser, Gas und DSL an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! Ragow ist ein Ortsteil von Mittenwalde südlich vor den Toren Berlins gelegen. Die Stadt Mittenwalde ist als Kultur-, Wohn- und Naherholungsgebiet ein begehrter Wohnstandort. Gegenwärtig leben ca. 10.000 Einwohner in acht Ortsteilen und dem Stadtgebiet. Der alte Stadt- und der Ragower Dorfkern ist umgeben von Landwirtschaft, Naturschutz-, Wasser- und Waldflächen. Ragow liegt nur 7 km von Königs Wusterhausen, der größten Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald, entfernt.
In Mittenwalde sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen Behörden und Ämter, ein Arztzentrum, eine Grundschule, Kita- und Pflegeinrichtungen, diverse Versorgungsmärkte, zwei Bäcker, Restaurants, Werkstätten, ein großes Bauzentrum und eine Vielzahl von Vereinen.
Im Ortsteil selbst, mit seinem historischem Dorfanger und der Paul-Gerhardt-Kirche, gibt es eine Kita, einen Sportplatz, Kfz-Werkstätten und einen Hofladen, der in Kooperation mit Zulieferern aus der unmittelbaren Umgebung regionale Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs anbietet.
Darüber hinaus befinden sich in Königs Wusterhausen Gymnasien, Gesamtschulen, Krankenhäuser und diverse andere Versorgungseinrichtungen, Wochenmärkte u.v.a.m.
Das Grundstück liegt unweit der L40 und der A13. In 10 Autominuten erreicht man den Flughafen BER, in 30 `das Berliner Stadtzentrum und fussläufig die Buslinien 728 und 730 in Richtung Stadt Mittenwalde und Königs Wusterhausen.
Der Bahnhof Königs Wusterhausen bietet mit seinem S-Bahnanschluß S46 und den IC/Regionalverbindungen über Berlin, Potsdam und Cottbus sehr gute Bahnanbindungen. - Baurecht: §34BauGB
- vordere Grundstücksbreite: ca. 21 m
- hintere Grundstücksbreite: ca. 13 m
- mittlere Grundstückstiefe: ca. 68 m
- trapezförmiger Zuschnitt Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. 7,14% incl. Mwst Käuferprovision, fällig nach Abschluss eines notariellen Grundstückkaufvertrages