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Beschreibung der Immobilie
Das teilweise unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble mit seiner imposanten Fassade dominiert das Stadtviertel im Dreieck Allmand-/Kapuziner- und Georgstraße in der Nordstadt von Ravensburg. Diese markante Immobilie besticht durch ihre historische Architektur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses beeindruckende Ensemble greift vorhandenes Nebeneinander auf und bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Eleganz und modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die vielfältigen Räumlichkeiten – vom Kreativzentrum über Produktionsflächen bis hin zu Wohnräumen – machen diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Nutzer, die den Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen der Gegenwart verbinden möchten. Die prächtige Villa aus dem Jahre 1910 beeindruckt mit zwei Erkern an der Ost- und Nordfassade. Kunstvolle Ornamente und Statuen, die die Fassade schmücken, zeugen von der historischen Bedeutung und dem architektonischen Reichtum des Gebäudes. Die derzeitige Nutzungsaufteilung sieht im Erdgeschoss ein geräumiges Büro vor, das durch eine angeschlossene Produktionsfläche ergänzt wird. Diese Räume bieten ideale Bedingungen für kreative und produktive Tätigkeiten. Die oberen Stockwerke beherbergen drei attraktive Wohnungen. Eine dieser Einheiten wurde kürzlich komplett saniert und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Sie kann kurzfristig bezogen werden. An die Westfassade der Villa schließt sich der ebenfalls denkmalgeschützte Gewerbeanteil an. Dieses zweigeschossige Gebäude dient derzeit als Kreativzentrum und wird intensiv genutzt. Es bestehen Pläne für eine Erweiterung, um zusätzliche kreative Freiräume zu schaffen und die Nutzungsmöglichkeiten weiter zu diversifizieren. Südlich der Villa befinden sich zwei kleinere Gebäude, die momentan als Wohnräume genutzt werden. Diese Nebengebäude sind jedoch stark sanierungsbedürftig, bieten aber dadurch Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Es ist möglich, auch nur die Villa oder nur den Gewerbetrakt zu erwerben. Eine entsprechende Teilungsgenehmigung ist in Vorbereitung. Die jeweiligen Kaufpreise teilen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch mit. Mit der nötigen Sorgfalt und Investition kann dieses Gebäudeensemble zu einem kulturellen und kreativen Zentrum in der Nordstadt von Ravensburg avancieren.