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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht diese erstklassige Ladenfläche in einer begehrten Haupteinkaufsstraße an der Breisgauer Straße am Schlachtensee. Diese bereits vermietete Einheit bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Nettokaltmiete. Die großzügige Ladenfläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern und beeindruckt mit einem modernen und einladenden Interieur. Dank der exzellenten Lage profitiert die Immobilie von einem starken Fußgängerverkehr und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in einer Haupteinkaufsstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenstrom. Mit bereits langfristigen Mietverhältnissen bietet diese Gewerbeimmobilie eine solide Rendite und eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine etablierte Einheit in dieser belebten Einkaufsstraße am Schlachtensee einzusteigen. Weitere Angaben Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. Wohnfläche: ca. 171,09 m² Verkaufsfläche: ca. 177,20 m² Lagebeschreibung Diese erstklassige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer herausragenden Lage in der Haupteinkaufsstraße der Breisgauer Straße am Schlachtensee. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus hohem Kundenaufkommen und einer attraktiven Wohngegend. Die Einkaufsstraße ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ein gehobenes Umfeld, das eine anspruchsvolle Kundschaft anzieht. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Diese vermietete Einheit mit einer hohen Nettokaltmiete bietet eine solide Investitionsmöglichkeit und eine langfristige Wertsteigerung in einer der begehrtesten Gegenden am Schlachtensee. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um in eine erstklassige Lage einzusteigen und von einer etablierten Geschäftsumgebung zu profitieren. Sonstiges Derzeitige Nettokaltmiete: 4.202,00€ im Monat Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 139,40 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 06.12.2019 Gültig bis: 05.12.2029 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: B10118/TE02