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Beschreibung der Immobilie
Investieren Sie in diese charmante Eigentumswohnung als Kapitalanlage! Diese 1 Zimmer Wohnung liegt in einem 1962 errichteten Gebäude in Wedel. Das Gebäude erfreute sich zuletzt über eine äußerst hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. Gerade die Lage in unmittelbarer Nähe zur FH Wedel bietet eine Ideale Wohnlage für Dozenten und Studenten. Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete liegt derzeit bei 11,07/m² (324,00 € mtl.). Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, welche noch bis 2028 gilt. Nach dieser erhöht sich die Miete alle 2 Jahre um 2,5%. Zuletzt wurde die Miete zum 01.04.2024 erhöht. *Es sind auch Paketkäufe im Objekt möglich!*, Die Wohnung verfügt über gepflegten Laminatfußboden, eine Einbauküche und ein Duschbad mit Fenster., Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde KLUXEN & CO. Verwaltung GmbH erhält einen direkten und unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten., Sonstige Angaben: Unsere Widerrufsbelehrung finden Sie im Dokumentenanhang dieses Angebotes.