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Beschreibung der Immobilie
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus an der Bremerhavener Innenstadt ist verkehrstechnisch ideal platziert. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses. Die Fußgängerzone "Bürger" ist in wenigen Schritten zu erreichen, genauso wie die Havenwelten mit ihren vielen Attraktionen. Das Objekt umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie fünf Wohneinheiten, zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss und die restlichen drei in den darüber liegenden Etagen. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 31.680,-. Hier schlummert noch richtiges Potenzial die Miethöhe anzupassen, wenn der neue Eigentümer mittelfristig noch sinnvolle Investitionen in die Immobilie tätigt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne telefonisch., Das in den fünfziger Jahren wieder neu errichtete Mehrfamilienhaus beherbergte ursprünglich im Erdgeschoss einen Bäckerladen mit einer dahinter liegenden Backstube. Diese wird aber schon jahrelang nur als Lagerraum genutzt. Deswegen grenzt dieses Objekt mit seiner Hinterbebauung an zwei Straßen. Folgende sinnvolle Modernisierungen sollten in Zukunft vom Käufer umgesetzt werden: Erneuerung Dacheindeckung und Fenster sowie der Austausch der Gas-Etagen-Heizungen (überwiegend Bj. 1999). Die Innenrenovierungen sind überwiegend durch die langjährigen Mieter in Eigenregie durchgeführt worden. Dadurch hat sich das zurzeit noch niedrige Kaltmietensoll ergeben. Auch hierzu beantworten wir Ihnen gerne Ihre Fragen telefonisch., Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 1.624,84. Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 2.657,75. Niederschlagswasser jährlich ca. € 182,91. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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