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Beschreibung der Immobilie
Gesucht und gefunden! Diese ansprechende Eigentumswohnung sucht ihren neuen Besitzer. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und überzeugt auf Anhieb mit seiner wunderschönen Fassade. In den Jahren 1997 / 1998 wurde das insgesamt fünfgeschossige Objekt vollständig saniert. Sie betreten die im Erdgeschoss gelegene Wohnung und werden von einem großzügigen Flurbereich empfangen. Von hier aus erschließt sich bereits der durchdachte Grundriss und vermittelt durch die überdurchschnittlich hohen Decken von ca. 2,95 m ein ganz besonderes Raumgefühl. Vom Flur aus gesehen links befindet sich die Küche. Zurzeit ist hier eine Einbauküche mit geschmackvollen, hellen Fronten eingebaut. Die Einbauküche gehört nicht zum Inventar der Wohnung und wurde seitens der Mieter eingebracht. Den Platz für einen kleinen Bistro-Tisch mit Stühlen bietet dieser Raum und überrascht noch mit einem ganz besonderen Highlight: Dem Zugang auf den eigenen Balkon! Ob zum Frühstück, Mittag- oder Abendessen - hier sitzen Sie immer richtig. Weiter geht es mit dem lichtdurchfluteten und weiß gefliesten Badezimmer. Hier steht Ihnen eine Badewanne mit integrierter Glastrennwand zur Verfügung, die auch das Duschen problemlos ermöglicht. Der Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine (samt erforderlichem Anschluss) ist vorhanden. Zwei große Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Im Anschluss erwartet Sie das mit Teppichboden ausgestattete Kinderzimmer. Eine perfekte Größe für die Unterbringung eines Bettes, Schrankes, Schreibtisches etc. - hier werden Kinderträume wahr... Es folgt das großzügige und länglich geschnittene Wohnzimmer mit der Möglichkeit, neben einer gemütlichen Couch auch einen Esstisch zu platzieren. Als Treff- und Mittelpunkt für die Familie ist dieser Raum bestens geeignet. Als krönender Abschluss erwartet Sie das mit zwei großen Fenstern versehene und gut geschnittene Elternschlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das halbe Zimmer, welches praktischerweise als begehbarer Kleiderschrank o.ä. genutzt werden kann. In den Zimmern (ausgenommen KiZi) ist geschmackvoller Laminatboden verlegt. Ein eigens genutzter und abschließbarer Kellerraum gehört mit zur Wohnung und rundet dieses interessante Angebot ab. Die Eigentumswohnung ist derzeit für 560 ,- € pro Monat vermietet und wird mit einem unbefristet laufenden Mietvertrag verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl Balkone: 1
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