6-Zimmer Haus in Essen, Germany, Nr. 44827

Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die mit 14,08m² hervorragend dimensionierte Wohnküche , die im klassischen Landhausstil gehalten ist. Hier findet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Über diesen gelangen Sie auch zu der zweiten Diele, welche Zugang zu einem Werkstattraum , dem Heizungsraum sowie dem Tankraum gewährt. Auch diese Diele lässt sich flexibel nutzen und individuell gestalten.

Zurück in der Hauptdiele erschließt sich Ihnen ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner und direktem Außenzugang. Ein zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne bietet hier sämtlichen Komfort. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer , das durch den traumhaften Blick in den Garten überzeugt und zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen weiteren funktionalen Abstellraum, welcher über ein nützliches Waschbecken verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Der direkte Zugang zum Garten ist besonders praktisch.

Im Obergeschoss werden Sie von einem ca. 45m² großen Flur, welcher sich hervorragend als großer Spielbereich für die Kinder eignet empfangen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 60m² große Zimmer. Dieser Raum lässt besonders viel Platz für die individuelle Gestaltung. Ob als weiteres Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeitsbereich, Atelier oder eigenem Fitnessraum.

Die drei weiteren Zimmer auf dieser Etage werden derzeit als Schlafzimmer und Hobbyraum genutzt. Jedes Zimmer verfügt über eine komfortable Größe und bietet Raum für die individuelle Nutzung. Besonders praktisch sind die Anschlüsse für eine weitere Küche, welche sich im derzeitigen Hobbyraum befinden. Abgerundet wird diese Etage mit einem zeitlos gefliesten Duschbadzimmer, welches noch genügend Platz bietet um eine Badewanne zu integrieren.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit, durch wenige Anpassungen eine Einliegerwohnung zu integrieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen der Dachboden zur Verfügung.

Das Herzstück dieses Anwesens ist der weitläufige parkähnliche Garten , der Sie mit seiner gepflegten Landschaftsarchitektur und seinem natürlichen Charme verzaubern wird. Ein großzügiger Vorgarten heißt Sie willkommen, während der eingezäunte Gemüsegarten ideal für Hobbygärtner ist, die frische Kräuter und Gemüse aus eigenem Anbau schätzen.

Für Tierliebhaber bietet dieses Anwesen ebenfalls ideale Voraussetzungen – das weitläufige Grundstück ermöglicht Ihnen die Tierhaltung , sei es von Hühnern, Schafen oder Pferden. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen großzügigen Dreifach-Carport mit angrenzendem Abstellraum , der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Werkzeuge bietet. – 4.487 Grdst.
– 294m² Wohnfläche
– 364,05 Gesamtfläche ( ohne Spitzboden )
– 6 Zimmer
– 2 große Dielen
– 2 Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– Specksteinofen
– 2-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen
– ausgemauertes Eichholz Fachwerk mit Kerndämmung
– Einbauküche
– Rollläden teilw. elektrisch
– Ölzentral-Heizung Vießmann ( 7.500 L Tanks )
– Gäste-WC
– Vorratsraum
– HWR mit Zugang nach draußen
– Abstellraum mit Zugang nach draußen
– Werkstattraum mit Starkstromanschluss
– Alarmanlage mit Direktschaltung
– Außenbeleuchtung
– Parkähnlicher Garten
– Gemüsegarten
– Obstbäume
– Pavillon
– 3 Carports mit angrenzenden Schuppen