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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Anwesen bietet ein idyllisches Landleben auf rund 6 Hektar Land und vereint historisches Flair mit modernen Wohnmöglichkeiten. Der großzügige Bauernhof umfasst zwei Wohneinheiten , mehrere Nebengebäude – darunter eine große Scheune, einen Stall und ein Gerätehaus sowie viel Platz für die landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Gestaltung.Die Gebäude sind teils renovierungsbedürftig, bieten jedoch eine solide Substanz und großes Potenzial für Umgestaltungen, sei es für die private Nutzung, eine kleine Landwirtschaft oder andere Projekte.
Das Haupthaus beeindruckt durch seinen traditionellen Grundriss mit ca. 166m² Wohnfläche . Der lange Flur führt zu einer großzügigen Diele, von der alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer sowie das ehemalige Wohnzimmer, das direkt an ein Schlafzimmer grenzt. Diese Räume bieten durch ihre Größe und Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich der Heizungsraum, der gleichzeitig als Abstellraum dient.
Auf der linken Seite des Hauses finden Sie ein weiteres großes Wohnzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss komplettiert diesen Bereich. Vom Haupthaus aus besteht außerdem ein direkter Zugang zu einem angrenzenden ehemaligen Stall. Dieser Bereich, der einst landwirtschaftlichen Zwecken diente, kann nach einer Renovierung vielseitig genutzt werden, etwa als Lagerraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum.
Die zweite Wohneinheit des Hofes wurde 1991 erbaut und bietet ca.100m² Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC sowie in die zeitlos gestaltete Wohnküche. Dieser helle und einladende Bereich verfügt über einen angrenzenden Abstellraum und einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein wunderschöner Blick in den Garten eröffnet. Das angrenzende Wohnzimmer bietet eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Nebengebäude des Hofes bieten vielseitige Möglichkeiten. Eine große Scheune mit beeindruckendem Platzangebot eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Lagerung oder auch für kreative Projekte. Der ehemalige Stall kann weiterhin zur Tierhaltung genutzt oder in einen Werkstatt- oder Hobbybereich umgewandelt werden. Zusätzlich bietet das Gerätehaus ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Werkzeuge. Die Nebengebäude sind teilweise renovierungsbedürftig, verfügen jedoch über eine solide Grundsubstanz und eröffnen Raum für individuelle Gestaltung.
Das Grundstück umfasst etwa 60.000 m² verteilt auf 2 Flurstücke. Ein Teil der Fläche ist aktuell verpachtet während der restliche Teil des Landes nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Ob Sie Gemüse anbauen, Tiere halten oder die Natur einfach genießen möchten. – 60.281m² Grundstück auf 2 Flurstücken ( 1. Flurstück 10.246m² 2. Flurstück 50.035m² )
– ca. 266m² Wfl.
– nicht ausgebaute Diele ca. 127m²
– Stallung – ca. 47m²
– Scheune / Stall – ca. 218,18m²
– 7 Zimmer inkl. Anbau
– Gerätehaus
– Güllesilo
– Öl-Zentralheizung – 2010
– Gäste-WC
– 2 Tageslicht Vollbäder
Auf der linken Seite des Hauses finden Sie ein weiteres großes Wohnzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss komplettiert diesen Bereich. Vom Haupthaus aus besteht außerdem ein direkter Zugang zu einem angrenzenden ehemaligen Stall. Dieser Bereich, der einst landwirtschaftlichen Zwecken diente, kann nach einer Renovierung vielseitig genutzt werden, etwa als Lagerraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum.
Die zweite Wohneinheit des Hofes wurde 1991 erbaut und bietet ca.100m² Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC sowie in die zeitlos gestaltete Wohnküche. Dieser helle und einladende Bereich verfügt über einen angrenzenden Abstellraum und einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein wunderschöner Blick in den Garten eröffnet. Das angrenzende Wohnzimmer bietet eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Nebengebäude des Hofes bieten vielseitige Möglichkeiten. Eine große Scheune mit beeindruckendem Platzangebot eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Lagerung oder auch für kreative Projekte. Der ehemalige Stall kann weiterhin zur Tierhaltung genutzt oder in einen Werkstatt- oder Hobbybereich umgewandelt werden. Zusätzlich bietet das Gerätehaus ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Werkzeuge. Die Nebengebäude sind teilweise renovierungsbedürftig, verfügen jedoch über eine solide Grundsubstanz und eröffnen Raum für individuelle Gestaltung.
Das Grundstück umfasst etwa 60.000 m² verteilt auf 2 Flurstücke. Ein Teil der Fläche ist aktuell verpachtet während der restliche Teil des Landes nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Ob Sie Gemüse anbauen, Tiere halten oder die Natur einfach genießen möchten. – 60.281m² Grundstück auf 2 Flurstücken ( 1. Flurstück 10.246m² 2. Flurstück 50.035m² )
– ca. 266m² Wfl.
– nicht ausgebaute Diele ca. 127m²
– Stallung – ca. 47m²
– Scheune / Stall – ca. 218,18m²
– 7 Zimmer inkl. Anbau
– Gerätehaus
– Güllesilo
– Öl-Zentralheizung – 2010
– Gäste-WC
– 2 Tageslicht Vollbäder