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Beschreibung der Immobilie
Überraschend viel Platz und Potenzial in guter Lage erwartet Sie in dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1966. Vom großzügigen Einfamilienhaus auf 3 Geschossen bis zum 3-Familienhaus ist alles möglich. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von 164 m², die sich auf 7,5 Zimmer verteilt. Weiteres Potenzial bietet das nur teilweise ausgebaute Dachgeschoss sowie das Untergeschoss - beides wäre als Einliegerwohnung denkbar. Das Untergeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC sowie einen Kellerraum und den Tankraum. Durch das separate Treppenhaus kommen Sie in die obere Wohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad und WC. Aus dem Treppenhaus oder der Wohnung haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten mit dahinterliegendem massiven Gartenhaus/Werkstatt. Es schließt ein kleiner Gemüsegarten und der Garten an, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern teilweise ausgebaut. Hier wäre auch eine separate 2-3-Zimmer-Wohnung denkbar. PKW-Stellplätze können im bisherigen Vorgarten vor dem Haus angelegt werden. Fazit: Eine großzügige Doppelhaushälfte für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Oder Sie entlasten Ihre Finanzierungsbelastung durch eine Vermietung der Einliegerwohnungen im UG und /oder DG. Bei Vollvermietung kann diese Immobilie auch Ihre wertstabile und inflationssichere Sachwertanlage sein. Sonstiges Aufteilung: UG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerraum, Tankraum, Flur EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Wintergarten, Gartenhaus DG: 2 ausgebaute Zimmer, Flur, im Rohbauzustand: 2 Bühnenräume + WC Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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