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Beschreibung der Immobilie
Auswahl der Materialien/Ausführung:-
Abgehängte Decken mit Einbaustrahler (Niedervolt), neuer Gips-Innenputz, gespachtelt und Anstrich, neue Kunststoff-Fenster- Türelemente.
Neue Haustechnik, (Heizung, Sanitär, Lüftung,) Elektro, (Stark-und Schwachstrom) Satelliten-Anschluss, Internetanschlüsse, Telefon, Sprech-und Video-Türstation mit Touch-Display für 3 Überwachungsbereiche. Zwei Regelstationen für die Fußbodenheizung mit Regelung der einzelnen Kreise, vorgerichtet für elektronische Fernabfrage. Installation für Miet-Kalt-und ---Warmwasser-Zähler für Fernabfrage.
Bad: Dusche, wandhängendes WC, Unterbau-Wasch-Becken, WW-Handtuchtrockner, Wand- und Bodenfliesen, groß -Format, Feinsteinzeug-Wandbekleidungen in der Dusche, Groß-Format 90/300 cm, Boden in der Dusche w. v. 30/60 cm. Paneel-Abschluss mit Natursteinbordüre und Waschtisch aus Marmor Emperador Dark, poliert, 2 Glasabtrennung zur Dusche, Spiegel, Einbaustrahler in der Decke, Zugang über Glastür. Kellerraum zusätzlich vorhanden, Platz für Fahrräder im allgemeinen Keller.
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Das Energiekonzept:
Die gesamte Ökobilanz des Hauses wird nach Untersuchung und Auswertung der vorhandenen Bausubstanz ermittelt. Danach werden die Maßnahmen zur Senkung des Energiebedarfs, nach erfolgter Bauteilberechnung gemäß EnEV 2009 §9 wie folgt umgesetzt:
1.Neue Heizungsanlage in Abstimmung mit Vattenfall, als niedrig- Vorlauf-Temperatur Fußboden-Heizung, Außentemperatursteuerung mit Anschluss an das Fernheiznetz. Regelung raumweise.
2.Ausführung einer zentralen WW-Bereitung mit Anschluss an das Fernheiznetz.
3.Zählereinrichtungen für Kalt-Warmwasser und Heizung-Verbrauchsstellen, mit Fernabfrage.
4.Sperrung und Dämmung von Keller-Außenflächen/Sohle zum Erdreich, nach Bauteilberechnung.
5.Dämmung von Fassadenflächen und Durchfahrt gemäß Bauteilberechnung durch das Ingenieurbüro R. Jockwer. Berechnung des Energiebedarf des Gebäudes mit Vorlage des Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§16 ff. Energiesparverordnung (EnEV)
6.Dämmung sämtlicher Holzbalkendecken mit Mineralwolle, und GK-Unterdecken, auch für den Schallschutz.
7.Einbau von Trockenböden und schwimmenden Estrich auch für den Schallschutz.
8.Einbau neuer Fenster.
9.Einbau von Niedervolt-Energiesparleuchten- LED.
10.Neue Wohnungs-Eingangstüren mit umlaufenden Dichtungen.
Das Sicherheits-Konzept
1.Haus- und Toreingang sowie Wohnungseingangstüren werden mit Code-Schlössern versehen.
2.Der Torzugang, der Durchgang und der Hauseingang werden Video-Überwacht von der Komfort-Türstation in den Wohnungen.
3.3. Behindertengerechter Zugang am Hauseingang.
4.Aufzug mit Schachtvergasung, Vergrößerung der Podeste
Multimedia-Versorgung
1.Audio/Videosprechanlage mit Zugangskontrolle.
2.Internet-Anschlüsse in den Räumen.
3.Kabel- und Satelliten-Anschluss