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Beschreibung der Immobilie
Dieses vielseitige Anwesen in gepflegtem Zustand bietet Wohnen und Arbeiten in idyllischer Lage. Auf dem 4530 m² großen Grundstück, davon 1318 m² charmant umzäunt, stehen zwei freistehende Häuser, ein 2-Zimmer-Büro sowie Nutz- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Hauptwohnhaus: Mit 245 m² Wohnfläche und 5 Zimmern überzeugt das Haus durch großzügige Wohnräume, eine geräumige Küche und eine Terrasse. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und Lagerräume. Büroflächen mit separatem Zugang eignen sich für Homeoffice oder Gewerbe. Zusätzliche 67 m² Keller runden das Angebot ab. Zweites Haus: Die umgebaute Scheune mit 154 m² geplanter Wohnfläche und 106 m² Nutzflächen wartet auf den Innenausbau. Perfekt für private oder gewerbliche Nutzung. Ein 3D-Rundgang ist verfügbar. Ausstattung großes Grundstück mit 4530 m², wovon 1318 m² umzäunt 3 Garagen und mehrere Stellplätze Werkstatt/Gewerbeflächen Terrasse 190 m² Photovoltaik Module Solarwarmwasser Luftwärmepumpe Baujahr 2022 künstlicher Teich Weitere Angaben Separate WCs: 3 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4530 m² Nutzfläche: ca. 173 m² Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Golzow, einem malerischen Ort in der Region Mittelmark. Golzow besticht durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Region Mittelmark ist bekannt für ihre reizvollen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Liegt 14 km nördlich von Bad Belzig und 19 km südlich von Brandenburg an der Havel. 8 km von A2 Autobahn entfernt. Golzow hat einen Einkaufsmarkt, 3 Bäcker, 3 Fleischer, 1 Gemischtwarenladen, 1 "Tante Emma" Läden, einen Schuster, 2 KFZ-Werkstätten, 1 Blumenladen, 1 Drogerie, 1 Apotheke, 2 Frisöre, 1 Bank, 1 Tankstelle und einen Imbiss. Golzow liegt an der Bundesstraße 102. Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den PlusBus: Linie 580: Bad Belzig ↔ Potsdam, Linie 581: Bad Belzig ↔ Brandenburg. Sonstiges SONSTIGES An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen. Unser Maklerbüro suicht nach selbstständigen Handelsvertretern/ Immobilienmaklern deutschlandweit! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 30.67 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2034-04-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 26