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Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie die Vorzüge ruhigen Wohnens in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Rohr. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit großem Balkon sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau und ist ab sofort bezugsbereit. Ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit (ab 01.01.2025) auf 211,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Wasser/Abwasser, diverse Versicherungen des Gebäudes, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Hausmeistervergütung, Winterdienst, laufende Reparaturen, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 62 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
1 Schlafzimmer Wohnung in Stuttgart, Germany, Nr. 45142
$ 324 638
$ 5 236 pro m²
28.03.2025
$ 330 540
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
62
Wohnfläche, m²
Stuttgart, Germany
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
62
ID
45142
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1984
Besonderheiten
Besonderheiten
- Balkon
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
Statistics Stuttgart
$ 7 303
Price per m²
213
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Stuttgart
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 293
2-Room Apartment
$ 1 010
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 303
Outside the City Center
$ 4 661
Kriminalitätsindex
34
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
52
Kaufkraftindex
180
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
66
Verkehr CO₂ Index
2260
Verkehr Ineffizienz Index
127
Mietindex
29
Gesundheitsindex
77
Lebensmittelindex
67
Schadstoffindex
36
Verkehr Pendeln Zeitindex
25
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
213
Verkehrsindex
89
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.66
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 85.37
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.13
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.89
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.89
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.45
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.98
Cappuccino (reguläre)
$ 4.39
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.35
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.29
Eier (normal) (12)
$ 4.19
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.73
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.04
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.05
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.55
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.24
Äpfel (1 kg)
$ 3.52
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.07
Orangen (1kg)
$ 2.23
Kartoffel (1 kg)
$ 1.48
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.75
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.37
Tomaten (1kg)
$ 5.08
Banane (1kg)
$ 1.90
Zwiebel (1kg)
$ 1.43
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 21.50
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.89
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.30
Benzin (1 liter)
$ 2.07
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 613
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.95
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.94
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 42.39
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 357
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 349
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 43.76
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 26.52
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 642
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 55.34
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 32.80
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 12.95
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 98.27
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 51.99
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 107
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 117
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 093
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 18 570