EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese Eigentumswohnung im Viertel Paradies bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sie eignet sich hervorragend für eine Kapitalanlage oder Altersresidenz. Das im Jahr 1986 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Konstanz. Über den geplagten Eingangsbereich gelangen Sie direkt im Erdgeschoss gemütlich in den Flur der Eigentumswohnung mit ca. 71 qm. Die großzügige Diele bietet Platz für Garderobe und führt in das geräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne, als auch in die Küche und das Wohnzimmer. Highlight der Wohnung ist der große und äußerst helle Wohnbereich mit separatem Essbereich und separater und zugleich offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zu Verweilen einlädt. Einige Fenster wurden Ende letzten Jahres erneuert. Vermietet ist diese Eigentumswohnung seit 2001 an eine äußerst liebe und gepflegte ältere Dame. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Keller sowie einen Tiefgaragen Stellplatz. Der TG- Stellplatz wird aktuell separat vermietet. Willkommen im Herzen von Konstanz, einer der begehrtesten Lagen am Bodensee! Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Viertel Paradies, das nicht nur durch seinen idyllischen Namen, sondern auch durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage besticht. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, haben Sie direkten Zugang zu einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem berühmten Konstanzer Münster sowie der Bodensee sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Paradiesviertel besticht nicht nur durch sein urbanes Flair, sondern auch durch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Bodensee ist ein wahres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende. Ob Segeln, Schwimmen oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang entlang des Seeufers - hier ist für jeden etwas dabei. Der Stadtgarten und der Herosé-Park bieten zusätzlich ideale Orte, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Der Hauptbahnhof von Konstanz ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Bodenseeregion und darüber hinaus. Für Pendler nach Zürich oder andere Schweizer Städte ist die Lage ideal, da die Schweizer Grenze nur wenige Minuten entfernt ist. Auch das Busnetz ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können. Für Autofahrer gibt es eine direkte Anbindung an die B33, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A81 und somit nach Stuttgart und weiter in den Süden Deutschlands bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und die renommierte Universität Konstanz, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind leicht erreichbar, was zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt. Das nahegelegene Klinikum Konstanz bietet zudem umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Feinkostläden, die alles bieten, was das Herz begehrt. Provisionshinweis 2,38 % Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Die Käufercourtage beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Diese ist vom Käufer an die Seejuwel Immobilien GmbH zu zahlen. Besichtigungen können gerne jederzeit vor Ort erfolgen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2023