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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Stadtrandlage! Dieses Architektenhaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und bietet auf 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einem großen Garten, angenehmes Familienwohnen. Sie betreten das Haus über einen Eingangsbereich mit Tageslicht-Duschbad und Garderobe. Von hier aus gelangt man zur Küche (Einbauküche) und zum offenen Wohn- und Essbereich mit Holzofen. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig und lichtdurchflutet mit Ausgang zum Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man in den großen Garten. Der große Garten erstreckt sich sowohl nach Osten als auch nach Süden und präsentiert sich als idealer Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Den Abschluss des Erdgeschosses bildet ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Über eine offene Treppe gelangt man von der Diele in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Bad. Im Untergeschoss erwarten Sie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der Waschkeller mit Duschbad und WC, der Heizungsraum mit Öllager sowie ein weiterer Kellerraum und der Ausgang in den Garten. Ihr Auto parken Sie in einer Garage direkt an der Anliegerstraße mit einem Stellplatz vor der Garage., ++ Garage an der Anliegerstraße ++ Stellplatz vor der Garage ++ zwei Balkone ++ Wintergarten ++ Holzofen ++ Voll unterkellert ++ 1 Wannenbad im Obergeschoss ++ 2 Duschbäder (EG und KG) ++ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett ++ Holzfenster mit Isolierverglasung ++ Rollläden aus Kunststoff ++ Bebauung in 2. Reihe ++ Zugang über das Nachbargrundstück ++ Netto Kaltmiete monatlich 1.440,00Euro, Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns im Hausener Weg 1 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.