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Global Properties

4-Zimmer Wohnung in Hochtaunuskreis, Germany, Nr. 45389

$ 523 890
$ 5 187 pro m²
4 Zimmer
101 Wohnfläche, m²
Hochtaunuskreis, Germany
Parameter
Zimmer
4
Wohnfläche, m²
101
ID
45389
Art
Wohnung
Beschreibung der Immobilie
Hier wohnen Sie in einem absolut gepflegten Hochhaus und residieren im 12. Stock über den Dächern von Oberursel - mit einem fantastischem Blick auf die Frankfurter Skyline.

Die Wohnung selbst erreichen Sie bequem über die beiden Fahrstühle. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer erreichen. Der Grundriss der Wohnung wurde vom Architekten sowohl praktisch als auch durchdacht gestaltet. So erreichen Sie die Schlafzimmer und das Bad sowohl von der Küche aus, als auch vom Bad.

Der geschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und wird im Sommer bestimmt Ihr zweites Wohnzimmer. Genießen Sie hier nach Feierabend ein gutes Gläschen Ihres Lieblingsgetränkes oder Sonntagmorgens die frischen Brötchen, die Sie gleich "nebenan" beim Bäcker in der Fußgängerzone holen können. Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus erreichbar, hier kann morgens das Bett gelüftet werden.

Auch an die praktischen Dinge wurde gedacht, so gibt es neben dem Gäste-WC eine kleine Abstellkammer und neben der Wohnungstür auf den Flur eine weitere Abstellkammer.
Das "Kellerabteil" befindet sich praktischerweise im EG zwischen Aufzug und Hauseingangstür, hier gibt es auch 2 große Trockenräume.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz, hier steht es gut geschützt, im Sommer vor der Hitze und im Winter vor Eis, Schnee und Regen.

Weitere Bilder und Grundriss finden Sie auf unserer Homepage unter www.schoenfelder-immobilien.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 21.12.2027Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D Die Ausstattung des Hauses ist auf den Bildern dargestellt.

Weitere Bilder finden Sie bei uns auf unserer Homepage unter www.schoenfelder-immobilien.de

Bei Interesse können Sie uns dort direkt eine Kontaktanfrage zuschicken und erhalten dann ein ausführliches Exposè und den Zugang zu einem 360° Rundgang. Mit diesem können Sie bequem am Tablet / PC einen virtuellen Rundgang durch das Haus machen. Die angebotene Wohnung befindet sich zentral in der Oberurseler City. Durch die Lage im 12 Geschoss bietet Ihnen die Wohnung eine relativ ruhige und angenehme Stadtlage.

Oberursel ist eine attraktive Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern bequem die umliegenden Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U3 ist gleich nebenan und auch die S-Bahnlinie S5 ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Die Lage der Wohnung in Oberursel bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie an die Autobahnen, was für Berufspendler von Vorteil ist. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Taunus bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Berufstätigen gerecht wird. Mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage ist sie eine ideale Wahl für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
Interne Infrastruktur
  • Fahrstuhl
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Hochtaunuskreis
$ 6 379
Price per m²
197
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Darmstadt
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 035
2-Room Apartment
$ 844
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 379
Outside the City Center
$ 4 463
Kriminalitätsindex
29
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
52
Kaufkraftindex
143
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
71
Verkehr CO₂ Index
1130
Verkehr Ineffizienz Index
34
Mietindex
27
Gesundheitsindex
59
Lebensmittelindex
68
Schadstoffindex
38
Verkehr Pendeln Zeitindex
19
Restaurant Preisindex
71
Klimaindex
88
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
197
Verkehrsindex
63
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 23.44
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.32
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.89
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.57
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.27
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.70
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.20
Cappuccino (reguläre)
$ 3.96
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.39
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.28
Eier (normal) (12)
$ 4.35
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.18
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.26
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.13
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.48
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.79
Orangen (1kg)
$ 2.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.44
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.93
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.61
Tomaten (1kg)
$ 4.92
Banane (1kg)
$ 2.15
Zwiebel (1kg)
$ 1.25
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.63
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.28
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.98
Benzin (1 liter)
$ 1.96
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 817
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.86
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.34
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 40.43
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 879
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 348
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 55.42
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 33.84
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 697
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.54
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 50.79
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 11.13
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 101
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.46
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 107
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 138
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 139
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 46 412
Kontaktieren Sie das Fırman
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